Prix du m² à
Congé-sur-Orne (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Congé-sur-Orne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 368 €/m²
1 238 €/m² 1 528 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Congé-sur-Orne continue de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 963 €/m² en 2018 à 1 368 €/m² en 2023, cependant sa croissance a tendance à ralentir, avec + 14,67 % entre 2021 et 2023. Dans le département de la Sarthe, cette municipalité occupait la 117e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 4,67 % sur 2 ans.
Congé-sur-Orne fait partie du département de la Sarthe (72). Elle est localisée dans les Pays de la Loire. Sa population se chiffrait à 329 habitants en 2020, ce qui la place en 249e position parmi les municipalités du département de la Sarthe. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (79 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,3 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 75 %. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen est de 38 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, 1 bien a été vendu, soit 8 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier de Congé-sur-Orne connaît donc un ralentissement.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Congé-sur-Orne était de 1 368 €/m² en moyenne, et fluctuait de 1 238 à 1 528 €/m². En 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 1 536 €/m² à 1 368 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 406 euros à Congé-sur-Orne. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler atteignait 203 €.
Sarthe (72)
1 487 €/m²
2 640 €/m²
1 271
Sarthe (72)
1 144 €/m²
0 €/m²
483
Sarthe (72)
1 049 €/m²
0 €/m²
108
Sarthe (72)
1 397 €/m²
0 €/m²
692
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
284
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
920
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
168 024€
164 160€ d’achat
3 864€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Congé-sur-Orne représente un investissement total d'environ 168 024 €, répartis entre 164 160 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 3 864 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 193 € d'impôts, 1 312 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
176 511€
164 160€ d’achat
12 351€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 176 511 euros. Tablez en effet sur 164 160 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 12 351 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 312 € et les taxes pour 9 679 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 406€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Congé-sur-Orne. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 58 800 € devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Vous devez tabler sur 2 300 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 700 kilomètres autour de Congé-sur-Orne, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Congé-sur-Orne continue de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 963 €/m² en 2018 à 1 368 €/m² en 2023, cependant sa croissance a tendance à ralentir, avec + 14,67 % entre 2021 et 2023. Dans le département de la Sarthe, cette municipalité occupait la 117e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 4,67 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte inflation entre 2021 et 2023 à Congé-sur-Orne. Le loyer moyen est passé de 5 €/m² par mois à 10 €/m² par mois, tandis que le prix moyen a enregistré une hausse de 14,67 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, 2,5 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on dénombrait 21 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre d'éléments : législation, santé du marché, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Congé-sur-Orne en termes d'investissement immobilier.