Prix du m² à
Ballon (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ballon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 487 €/m²
1 040 €/m² 1 836 €/m²
Appartement
2 640 €/m²
2 640 €/m² 2 640 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Ballon-Saint Mars n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, avec 66 % d'augmentation depuis 2018, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 35,71 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de la Sarthe, cette localité se plaçait à la 26e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 4,67 % sur 2 ans.
Ballon-Saint Mars est une localité du département de la Sarthe. Elle se situe dans les Pays de la Loire. On chiffrait à 2 260 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place au 45e rang à l'échelle du département de la Sarthe. Il y avait 75,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 95,1 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 75 % des habitations. Sa population est âgée en moyenne de 43 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier ballonnais subit un ralentissement puisqu'on recense 39 biens vendus sur 2022, soit -7 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Ballon-Saint Mars, le prix d'un appartement à vendre variait entre 2 640 et 2 640 €/m². En moyenne, il était de 2 640 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'un appartement a augmenté de 166,94 %.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 511 €. Il pouvait osciller de 1 049 à 1 906 €. Le prix moyen au m² d'une maison a décru de 26,72 % en l'espace de 1 an.
Il fallait compter en moyenne 623 euros d'impôts locaux à Ballon-Saint Mars, ou un prorata temporis de 311 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Sarthe (72)
1 368 €/m²
0 €/m²
345
Sarthe (72)
1 049 €/m²
0 €/m²
108
Sarthe (72)
2 219 €/m²
0 €/m²
1 823
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
920
Sarthe (72)
1 623 €/m²
0 €/m²
1 187
Sarthe (72)
1 295 €/m²
0 €/m²
498
En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit aussi inclure les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
139 425€
135 990€ d’achat
3 435€ de frais
À Ballon-Saint Mars, vous devrez prévoir un coût global de 139 425 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 4 pièces. Aux 135 990 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter 3 435 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 988 €, les émoluments du notaire pour 1 087 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
146 455€
135 990€ d’achat
10 465€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 146 455 euros, répartis entre 135 990 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 10 465 euros. Les impôts constituent 8 018 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 087 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 623€ d’impôts locaux
Un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Ballon-Saint Mars vous coûtera autour de 21 600 €. Le budget se situera plutôt autour de 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 2 450 euros si vous habitez dans un périmètre de 900 km autour de Ballon-Saint Mars. Un déménagement dans la même ville vous reviendra à environ 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ballon-Saint Mars n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, avec 66 % d'augmentation depuis 2018, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 35,71 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de la Sarthe, cette localité se plaçait à la 26e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 4,67 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté depuis 2021 à Ballon-Saint Mars. Le loyer moyen a enregistré une progression de 33,33 %, tandis que le prix au m² moyen a augmenté de 35,71 %.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, 2,9 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 24,8 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : législation, perspectives à long terme, taux d'intérêt... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Ballon-Saint Mars du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !