Prix du m² à
Coussac-Bonneval (87)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coussac-Bonneval et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

762 €/m²

229 €/m² 2 005 €/m²

Loyer moyen au m2

Appartement

8 €/m²

8 €/m² 8 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

1 acheteur potentiel

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Coussac-Bonneval Voir tous les biens vendus

    Coussac-Bonneval est située en Haute-Vienne, et relève de la région Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 1 302 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 51e rang parmi les municipalités du département de la Haute-Vienne. On dénombrait 83,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,5 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 66,1 % des logements. Ses habitants ont un âge moyen de 49 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    84%

    Appartement
    16%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    6%

    Propriétaire
    94%

    Le marché de l'immobilier de Coussac-Bonneval est plutôt stable, avec sur 2022 25 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.

    En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Coussac-Bonneval atteignait 880 €/m². Il pouvait osciller entre 215 et 2 449 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 4,14 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Coussac-Bonneval, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 283 €, contre 566 euros pour une année complète.

    📌

    Le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou les frais de rénovation du bien sont à prévoir.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    108 571€

    105 600€

    105 600€ d’achat
    2 971€ de frais

    Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Coussac-Bonneval représente 108 571 € : 105 600 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 2 971 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 844 € et les impôts pour 767 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    114 030€

    105 600€

    105 600€ d’achat
    8 430€ de frais

    Pour acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez prévoir un coût total de 114 030 euros, dont 105 600 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 8 430 €, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 6 226 € de taxes et 844 € d'émoluments du notaire.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    58 800€

    de budget

    Environ 566€ d’impôts locaux

    Vous devrez compter un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Coussac-Bonneval. Une enveloppe d'environ 58 800 € devrait être suffisante pour une rénovation légère.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Faire appel à une entreprise de déménagement constitue un coût additionnel, mais vous évite bien des tracas. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 1 400 euros si vous êtes à environ 200 km de distance de Coussac-Bonneval, et 2 650 € si vous habitez à 900 kilomètres de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Coussac-Bonneval ?

    L'immobilier à Coussac-Bonneval enregistre un rebond. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2 ans, avec + 16,25 % depuis 2021, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 89e rang au sein du département de la Haute-Vienne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 14,18 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Coussac-Bonneval ?

    Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte augmentation entre 2021 et 2023 à Coussac-Bonneval. Le loyer moyen au m² a augmenté de 33,33 %, tandis que le prix moyen s'est accru de 16,25 %.

    Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez que les appartements représentaient en 2020 5,6 % des habitations. Par ailleurs, les locataires représentaient 16,5 % des habitants.

    L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : taux d'imposition, législation, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Coussac-Bonneval.

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