Prix du m² à
Arnac-Pompadour (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arnac-Pompadour et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 617 €/m²
813 €/m² 2 561 €/m²
Appartement
1 107 €/m²
761 €/m² 1 543 €/m²
Maison
3 €/m²
3 €/m² 3 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Arnac-Pompadour se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction depuis 2 ans, passant de 1 442 € en 2021 à 1 421 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Corrèze, cette localité occupait la 221e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 10,81 % sur 2 ans.
Arnac-Pompadour dépend du département de la Corrèze, et se trouve en Nouvelle Aquitaine. La municipalité comptait 1 145 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait ainsi en 42e position au sein des municipalités du département de la Corrèze. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 66,6 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 82,4 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles représentaient 78,1 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 52 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
L'immobilier est en bonne santé à Arnac-Pompadour, avec sur 2022 27 biens vendus, soit +9 ventes par rapport 2021.
Les appartements à vendre à Arnac-Pompadour avaient un prix au m² qui variait de 714 à 1 276 € en décembre 2023, et qui était de 1 076 € en moyenne.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 1 767 €/m². Il pouvait fluctuer entre 823 et 2 523 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une croissance de 5,05 % sur les 12 derniers mois.
Si vous achetiez en juin à Arnac-Pompadour, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 495 €, contre 991 euros pour une année complète.
Corrèze (19)
1 849 €/m²
0 €/m²
626
Corrèze (19)
1 676 €/m²
0 €/m²
372
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
420
Corrèze (19)
1 372 €/m²
667 €/m²
2 226
Corrèze (19)
1 017 €/m²
0 €/m²
254
Corrèze (19)
1 849 €/m²
0 €/m²
868
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
162 816€
159 030€ d’achat
3 786€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces neuve à Arnac-Pompadour, vous devez prévoir un investissement global de 162 816 €. Tablez en effet sur 159 030 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 786 euros. Au sein de ce chiffre, 1 271 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 155 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
171 038€
159 030€ d’achat
12 008€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 90 m² est de 171 038 euros, comprenant 159 030 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 12 008 euros de frais de notaire, dont 1 271 € d'émoluments du notaire, 9 377 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 991€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 90 m² à Arnac-Pompadour vous coûtera autour de 44 100 euros. Le budget sera plutôt de 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 200 € si vous habitez à environ 200 kilomètres de distance d'Arnac-Pompadour. Un déménagement dans la même ville représentera un budget d'environ 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Arnac-Pompadour se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction depuis 2 ans, passant de 1 442 € en 2021 à 1 421 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Corrèze, cette localité occupait la 221e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 10,81 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement baissé ces 2 dernières années, passant de 1 442 €/m² en 2021 à 1 421 €/m² en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte progression, avec + 37,5 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Arnac-Pompadour, sachez qu'en 2020, il y avait 33,4 % de locataires. De plus, le parc immobilier était composé à 16,9 % d'appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation dans la vie locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité d'Arnac-Pompadour en termes d'investissement immobilier.