Prix du m² à
Paucourt (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Paucourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 673 €/m²
1 379 €/m² 2 309 €/m²
Appartement
1 267 €/m²
1 267 €/m² 1 267 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Paucourt repart à la baisse. Le prix moyen a fortement diminué entre 2021 et 2023, avec 24,2 % de réduction depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Loiret, cette localité occupait la 301e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 3,93 % sur 2 ans.
Paucourt compte parmi les municipalités du Loiret (45), dans le Centre-Val de Loire. Sa population était estimée à 907 habitants en 2020. Au sein du département du Loiret, cette localité figurait ainsi au 138e rang en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (92,2 %). Les logements étaient uniquement des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 68,1 % des habitations. L'âge moyen des habitants s'élève à 47 ans.
Maison
52%
Appartement
48%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier connaît un ralentissement à Paucourt, avec sur 2022 4 biens vendus, soit 10 ventes de moins qu'en 2021.
À Paucourt, le prix d'un appartement à vendre s'élevait à 1 267 €/m² en moyenne en décembre 2023, et pouvait fluctuer de 1 267 à 1 267 €/m².
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière oscillait entre 1 312 et 2 307 €/m². Elle atteignait en moyenne 1 622 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison est passé de 1 553 €/m² à 1 622 €/m².
Si vous deveniez propriétaire en juin à Paucourt, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 503 €, contre 1 006 euros pour une année complète.
Loiret (45)
1 719 €/m²
1 809 €/m²
12 681
Loiret (45)
1 600 €/m²
0 €/m²
2 354
Loiret (45)
1 583 €/m²
1 310 €/m²
12 790
Loiret (45)
1 917 €/m²
1 407 €/m²
3 646
Loiret (45)
1 775 €/m²
0 €/m²
1 730
Loiret (45)
1 664 €/m²
0 €/m²
804
Loiret (45)
406 €/m²
0 €/m²
244
Loiret (45)
1 964 €/m²
0 €/m²
291
En plus du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
198 969€
194 640€ d’achat
4 329€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Paucourt est de 198 969 €, comportant 194 640 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 329 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 555 € d'émoluments du notaire et 1 414 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
209 032€
194 640€ d’achat
14 392€ de frais
Comptez 209 032 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces. Tablez en effet sur 194 640 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 14 392 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 11 477 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 555 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 006€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Paucourt ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 700 kilomètres de Paucourt, faire appel à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 2 300 €. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, tablez sur une enveloppe de 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Paucourt repart à la baisse. Le prix moyen a fortement diminué entre 2021 et 2023, avec 24,2 % de réduction depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Loiret, cette localité occupait la 301e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 3,93 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement baissé en l'espace de 2 ans à Paucourt. Le prix au m² moyen a enregistré une baisse de 24,2 %, tandis que le loyer au m² moyen s'est réduit de 56,52 %.
Si vous cherchez tout de même à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements, et que 7,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation locale et une connaissance de paramètres très divers. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Paucourt du point de vue de l'investissement immobilier !