Prix du m² à
Saint-Brice-de-Landelles (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Brice-de-Landelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 320 €/m²
787 €/m² 1 964 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Brice-de-Landelles enregistre un rebond. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance depuis 2 ans, passant de 1 076 € en 2021 à 1 299 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 140e rang parmi les municipalités du département de la Manche, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 10,65 % sur 2 ans.
Localisée dans la Manche (50), Saint-Brice-de-Landelles relève de la région Normandie. En 2020, sa population était estimée à 664 habitants, ce qui la place en 155e position parmi les localités du département de la Manche. On dénombrait 80,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99,5 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 79,9 % des domiciles disponibles. La population a une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 11 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Saint-Brice-de-Landelles est plutôt stable.
Le prix d'une maison à vendre à Saint-Brice-de-Landelles pouvait varier entre 641 et 1 908 €/m² en décembre 2023, et atteignait en moyenne 1 299 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 616 €/m² en 2022 à 1 299 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 433 € à Saint-Brice-de-Landelles. Toutefois, le prorata temporis à payer s'élevait à 216 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Manche (50)
1 157 €/m²
0 €/m²
1 009
Ille-et-Vilaine (35)
1 422 €/m²
1 247 €/m²
3 417
Ille-et-Vilaine (35)
1 225 €/m²
0 €/m²
271
Manche (50)
1 341 €/m²
1 257 €/m²
3 892
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
1 155
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
1 034
En plus du prix de votre bien, votre budget doit inclure les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
120 054€
116 910€ d’achat
3 144€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces neuve à Saint-Brice-de-Landelles, tablez sur 120 054 € d'investissement. En dehors des 116 910 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez compter des frais de notaire à hauteur de 3 144 €. Ce montant se divise en 934 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 849 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
126 097€
116 910€ d’achat
9 187€ de frais
Vous devez prévoir un investissement global de 126 097 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 90 mètres carrés, répartis entre 116 910 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 9 187 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 934 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 6 893 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 433€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 90 mètres carrés à Saint-Brice-de-Landelles représentera une enveloppe d'environ 21 600 €. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 100 euros si vous habitez à environ 700 kilomètres de distance de Saint-Brice-de-Landelles, et 1 900 € si vous êtes à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Brice-de-Landelles enregistre un rebond. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance depuis 2 ans, passant de 1 076 € en 2021 à 1 299 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 140e rang parmi les municipalités du département de la Manche, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 10,65 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues ces 2 dernières années à Saint-Brice-de-Landelles. Le loyer moyen est passé de 4 €/m² par mois à 5 €/m² par mois, pendant que le prix au m² moyen enregistrait une inflation de 20,72 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 19 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements représentaient 0,5 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une compréhension d'éléments très divers et une implantation dans la vie locale. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Brice-de-Landelles sur le plan de l'investissement immobilier !