Prix du m² à
Landéan (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Landéan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 699 €/m²
1 149 €/m² 2 602 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Landéan se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a connu un recul de 8,39 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 270e rang au sein des villes du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 10,49 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Ille-et-Vilaine (35), Landéan dépend de la région de la Bretagne. Sa population était évaluée à 1 176 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité figurait donc à la 188e position au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,4 %). Les maisons représentaient 97,1 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 59,2 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 44 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Landéan, avec sur 2022 18 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, à Landéan, les maisons à vendre avaient un prix qui variait de 1 071 à 2 617 €/m², et qui atteignait 1 900 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a connu une hausse de 7,53 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 504 euros à Landéan. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 252 €.
Ille-et-Vilaine (35)
1 435 €/m²
0 €/m²
1 113
Ille-et-Vilaine (35)
2 062 €/m²
0 €/m²
1 158
Ille-et-Vilaine (35)
740 €/m²
0 €/m²
663
Ille-et-Vilaine (35)
2 416 €/m²
0 €/m²
3 178
Ille-et-Vilaine (35)
1 422 €/m²
1 247 €/m²
3 417
Ille-et-Vilaine (35)
1 821 €/m²
0 €/m²
1 322
Mayenne (53)
1 033 €/m²
0 €/m²
537
En dehors du prix de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou la rénovation du bien doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
174 969€
171 000€ d’achat
3 969€ de frais
À Landéan, tablez sur un coût global de 174 969 € pour acheter une maison neuve de 4 pièces : 171 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 969 €. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 242 € d'impôts et 1 366 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
183 809€
171 000€ d’achat
12 809€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 183 809 euros, dont 171 000 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 12 809 euros, dont 1 360 € de débours, 10 083 € de taxes et 1 366 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 504€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 mètres carrés à Landéan a besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 900 € si vous habitez dans un périmètre de 50 kilomètres autour de Landéan, et 2 450 euros si vous êtes à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Landéan se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a connu un recul de 8,39 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 270e rang au sein des villes du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 10,49 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte réduction depuis 2 ans, passant de 8 €/mois en 2021 à 4 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il est passé de 2 074 € à 1 900 €.
Vous songez malgré tout à effectuer un investissement immobilier à Landéan ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,6 % des domiciles, et qu'il y avait 18,4 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, la dynamique du marché, la législation ou encore les taux d'intérêt sont autant d'éléments à considérer. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Landéan !