Prix du m² à
Lourdoueix-Saint-Pierre (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lourdoueix-Saint-Pierre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 013 €/m²
650 €/m² 1 356 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Lourdoueix-Saint-Pierre se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 836 € en 2018 à 755 € en 2021, puis à 924 € en 2023. Parmi les municipalités du département de la Creuse, cette localité se plaçait au 89e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 7,73 % sur 2 ans.
Localisée dans la Creuse (23), Lourdoueix-Saint-Pierre fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 733 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein des localités du département de la Creuse, cette municipalité occupait ainsi le 31e rang concernant la population. Les propriétaires représentaient 88,6 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,6 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 86,4 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 54 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que l'immobilier subit un ralentissement à Lourdoueix-Saint-Pierre. En effet, avec 15 biens vendus sur 2022, on observe 6 ventes de moins qu'en 2021.
À Lourdoueix-Saint-Pierre, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre variait de 643 à 1 594 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 924 €/m². Le prix moyen d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 784 €/m² en 2022 à 924 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 353 euros à Lourdoueix-Saint-Pierre, ou 176 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Indre (36)
739 €/m²
350 €/m²
1 458
Creuse (23)
662 €/m²
0 €/m²
78
Creuse (23)
755 €/m²
0 €/m²
577
Creuse (23)
995 €/m²
0 €/m²
531
Creuse (23)
1 043 €/m²
0 €/m²
141
Creuse (23)
959 €/m²
0 €/m²
166
Creuse (23)
752 €/m²
0 €/m²
552
Creuse (23)
1 008 €/m²
0 €/m²
291
Creuse (23)
960 €/m²
0 €/m²
103
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
85 789€
83 160€ d’achat
2 629€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Lourdoueix-Saint-Pierre, tablez sur un investissement global de 85 789 €. Aux 83 160 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 629 €. Les émoluments du notaire constituent 664 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les taxes 604 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
90 088€
83 160€ d’achat
6 928€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acheter une maison de 90 m² est de 90 088 euros, comprenant 83 160 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 6 928 euros de frais de notaire, dont 4 903 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 664 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 353€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Lourdoueix-Saint-Pierre vont nécessiter une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à des déménageurs dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 2 100 € si vous habitez à une distance d'environ 700 km de Lourdoueix-Saint-Pierre, et 1 900 euros si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lourdoueix-Saint-Pierre se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 836 € en 2018 à 755 € en 2021, puis à 924 € en 2023. Parmi les municipalités du département de la Creuse, cette localité se plaçait au 89e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 7,73 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé depuis 2021 à Lourdoueix-Saint-Pierre. Le loyer moyen au m² s'est accru de 20 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 755 € à 924 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 11,4 % des habitants, et que les appartements constituaient 2,1 % des logements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. De nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment les taux d'imposition, la législation ou encore la santé du marché. Avec son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Lourdoueix-Saint-Pierre sur le plan de l'investissement immobilier.