Prix du m² à
Chéniers (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chéniers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
755 €/m²
473 €/m² 1 468 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Chéniers enregistrent un rebond. Le prix moyen est passé de 739 €/m² en 2018 à 538 €/m² en 2021, puis à 782 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 56e position à l'échelle du département de la Creuse, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 7,73 % sur 2 ans.
Chéniers relève du département de la Creuse. Elle se trouve dans la région Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 557 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place au 50e rang à l'échelle du département de la Creuse. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,4 %). 97,4 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 86,4 % des logements. La population a un âge moyen de 50 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Chéniers. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, on observe 7 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 782 € à Chéniers. Il variait de 312 à 1 461 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 622 €/m² en 2022 à 782 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 511 euros à Chéniers, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 255 €.
Creuse (23)
952 €/m²
0 €/m²
1 307
Creuse (23)
662 €/m²
0 €/m²
78
Creuse (23)
613 €/m²
0 €/m²
542
Creuse (23)
633 €/m²
0 €/m²
212
Creuse (23)
959 €/m²
0 €/m²
166
Creuse (23)
1 013 €/m²
0 €/m²
779
En dehors du prix de vente de votre bien, votre budget doit inclure les frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
72 814€
70 380€ d’achat
2 434€ de frais
À Chéniers, tablez sur un coût total de 72 814 € pour acheter une maison neuve de 90 m², comportant 70 380 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 2 434 €, dont 1 360 € de frais de débours, 562 € d'émoluments du notaire et 511 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
76 452€
70 380€ d’achat
6 072€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces est de 76 452 euros. Aux 70 380 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter 6 072 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 4 150 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 562 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 511€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Chéniers. Pour une rénovation complète, ce chiffre ne devrait pas dépasser 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à un déménageur, vous devez rajouter 1 200 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 km de Chéniers, et 2 450 euros si vous habitez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chéniers enregistrent un rebond. Le prix moyen est passé de 739 €/m² en 2018 à 538 €/m² en 2021, puis à 782 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 56e position à l'échelle du département de la Creuse, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 7,73 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus en l'espace de 2 ans à Chéniers. Le loyer moyen est passé de 5 €/m² par mois à 16 €/m² par mois, tandis que le prix moyen au m² a augmenté de 45,35 %.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 2,4 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 19,9 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation locale et un regard éclairé. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Chéniers du point de vue de l'investissement immobilier !