Prix du m² à
Nouzerolles (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nouzerolles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
960 €/m²
665 €/m² 2 182 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Nouzerolles n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 509 € en 2018 à 960 € en 2023, cependant sa hausse tend à décélérer, avec une croissance de 4,35 % entre 2022 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 118e rang au sein du département de la Creuse, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 9,65 % sur 1 an.
Nouzerolles relève du département de la Creuse (23), et est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 96 habitants en 2020, ce qui la place à la 195e position parmi les localités du département de la Creuse. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,8 % des domiciliés. Toutes les habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 86,4 % des domiciles disponibles. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 52 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Nouzerolles. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Nouzerolles, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 675 à 2 089 €/m², et qui était en moyenne de 960 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 960 € en 2022 à 960 € en 2023.
À Nouzerolles, la taxe foncière moyenne atteignait 285 euros, soit un prorata de 142 € pour un emménagement en juin.
Creuse (23)
995 €/m²
0 €/m²
531
Indre (36)
595 €/m²
0 €/m²
325
Creuse (23)
1 013 €/m²
0 €/m²
779
Creuse (23)
752 €/m²
0 €/m²
552
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
89 078€
86 400€ d’achat
2 678€ de frais
Pour acheter une maison de 5 pièces dans le neuf à Nouzerolles, tablez sur 89 078 euros d'investissement, dont 86 400 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 2 678 euros de frais de notaire, dont 628 € de taxes, 1 360 € de débours et 690 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
93 545€
86 400€ d’achat
7 145€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 mètres carrés est de 93 545 euros, comportant en moyenne 86 400 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 7 145 euros. Au sein de ce montant, 5 094 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 690 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 285€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Nouzerolles, les travaux vous coûteront autour de 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 200 euros si vous vous trouvez à environ 200 km de distance de Nouzerolles. Pour un déménagement sur une distance de 100 kilomètres, vous devez tabler sur un budget de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Nouzerolles n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 509 € en 2018 à 960 € en 2023, cependant sa hausse tend à décélérer, avec une croissance de 4,35 % entre 2022 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 118e rang au sein du département de la Creuse, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 9,65 % sur 1 an.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus sur les 5 dernières années à Nouzerolles. Le prix moyen a connu une progression de 88,61 %, pendant que le loyer moyen augmentait de 40 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'on observait 10,2 % de locataires en 2020, et qu'on ne comptabilisait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : législation, perspectives à long terme, taux d'imposition... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Nouzerolles !