Prix du m² à
Linard (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Linard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
959 €/m²
556 €/m² 1 261 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Linard-Malval se remettent à baisser. Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse depuis 1 an, passant de 1 357 € en 2022 à 1 085 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 176e rang dans le département de la Creuse, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 9,65 % sur 1 an.
Située dans la Creuse (23), Linard-Malval est localisée en Nouvelle Aquitaine. Sa population totale était de 209 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité occupait ainsi le 135e rang au sein des municipalités du département de la Creuse. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,3 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,7 %), tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 86,4 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 54 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Linard-Malval puisqu'on compte 2 biens vendus sur 2022, soit +1 vente par rapport 2021.
À Linard-Malval, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 1 085 €/m² en moyenne en décembre 2023, et pouvait osciller de 517 à 1 267 €/m². Le prix moyen d'une maison a chuté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 231 €/m² en 2022 à 1 085 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 336 euros à Linard-Malval. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 168 €.
Creuse (23)
952 €/m²
0 €/m²
1 307
Creuse (23)
755 €/m²
0 €/m²
577
Creuse (23)
1 013 €/m²
0 €/m²
779
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
40
Creuse (23)
1 008 €/m²
0 €/m²
291
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Votre budget doit également inclure les dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
133 546€
130 200€ d’achat
3 346€ de frais
À Linard-Malval, vous devez prévoir un investissement total de 133 546 euros pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, comportant 130 200 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 346 €, dont 946 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 040 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
140 277€
130 200€ d’achat
10 077€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 140 277 euros. Tablez en effet sur 130 200 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 10 077 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 040 € de ce montant, les impôts 7 677 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 336€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Linard-Malval vont nécessiter une rénovation légère ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à un déménageur est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Vous devrez tabler sur 2 100 € si vous habitez dans un périmètre de 600 kilomètres autour de Linard-Malval, et 2 450 euros si vous êtes à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Linard-Malval se remettent à baisser. Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse depuis 1 an, passant de 1 357 € en 2022 à 1 085 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 176e rang dans le département de la Creuse, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 9,65 % sur 1 an.
Entre 2020 et 2023, le prix au m² moyen est passé de 1 032 € à 1 085 €. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte progression, avec une augmentation de 75 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Linard-Malval, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 16,7 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 1,7 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation locale et une compréhension d'un grand nombre de facteurs. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Linard-Malval en termes d'investissement immobilier.