Prix du m² à
Mortroux (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mortroux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 008 €/m²
815 €/m² 1 354 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Mortroux se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement chuté depuis 2021, avec -4,36 % ces 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Creuse, cette municipalité figurait en 149e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 7,73 % sur 2 ans.
Située dans la Creuse (23), Mortroux fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 273 habitants en 2020. Parmi les localités du département de la Creuse, cette municipalité occupait ainsi le 106e rang en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (85,2 %). Les maisons représentaient 98 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 86,4 %. L'âge moyen de la population atteint 49 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Mortroux subit un ralentissement. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, cela représente -8 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 008 €/m² à Mortroux. Il pouvait osciller de 849 à 1 472 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 029 € en 2022 à 1 008 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 405 € de taxe foncière à Mortroux, ou un prorata temporis de 202 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Creuse (23)
1 043 €/m²
0 €/m²
141
Creuse (23)
959 €/m²
0 €/m²
166
Creuse (23)
1 013 €/m²
0 €/m²
779
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
40
Creuse (23)
857 €/m²
0 €/m²
519
Creuse (23)
658 €/m²
0 €/m²
232
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
124 165€
120 960€ d’achat
3 205€ de frais
À Mortroux, tablez sur un investissement total de 124 165 € pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, comportant en moyenne 120 960 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 205 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 966 €, les taxes pour 879 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
130 419€
120 960€ d’achat
9 459€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 130 419 euros. En dehors des 120 960 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez compter environ 9 459 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 966 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 7 132 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 405€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Mortroux ont besoin d'un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 900 kilomètres de distance de Mortroux, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 2 650 €. Pour un déménagement sur une distance de 300 km, prévoyez un budget de 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mortroux se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement chuté depuis 2021, avec -4,36 % ces 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Creuse, cette municipalité figurait en 149e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 7,73 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement réduit sur les 4 dernières années, passant de 5 €/mois en 2019 à 4 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il a connu une hausse de 8,97 %.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Mortroux ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 1,5 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 14,1 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, des critères très divers doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, les perspectives à long terme ou encore la santé du marché. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Mortroux du point de vue de l'investissement immobilier.