Prix du m² à
Fresselines (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fresselines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
995 €/m²
595 €/m² 2 002 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Fresselines repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement décru en 2 ans, passant de 1 125 € en 2021 à 995 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 161e rang à l'échelle du département de la Creuse, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 7,73 % sur 2 ans.
Fresselines dépend de la Creuse (23), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 484 habitants, ce qui la place à la 60e position parmi les localités du département de la Creuse. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (89,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 86,4 %. Sa population est en moyenne âgée de 58 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier fresselinois est assez stable puisqu'on recense 17 biens vendus sur 2022, soit +2 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 995 €/m² à Fresselines. Il variait de 601 à 2 002 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 772 € en 2022 à 995 € en 2023.
À Fresselines, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 426 €. En revanche, pour un emménagement en juin le prorata temporis à payer était de 213 euros.
Creuse (23)
662 €/m²
0 €/m²
78
Creuse (23)
1 069 €/m²
0 €/m²
459
Creuse (23)
613 €/m²
0 €/m²
542
Indre (36)
595 €/m²
0 €/m²
325
Creuse (23)
1 013 €/m²
0 €/m²
779
Creuse (23)
1 167 €/m²
0 €/m²
302
Creuse (23)
960 €/m²
0 €/m²
103
Indre (36)
1 035 €/m²
0 €/m²
584
Creuse (23)
816 €/m²
0 €/m²
368
En plus du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
122 582€
119 400€ d’achat
3 182€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Fresselines représente 122 582 euros : 119 400 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 3 182 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 868 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 954 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
128 754€
119 400€ d’achat
9 354€ de frais
Tablez sur un investissement total de 128 754 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m², dont 119 400 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 9 354 €, au sein desquels on retrouve 954 € d'émoluments du notaire, 7 040 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 426€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Fresselines, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 700 km autour de Fresselines, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 300 €. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fresselines repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement décru en 2 ans, passant de 1 125 € en 2021 à 995 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 161e rang à l'échelle du département de la Creuse, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 7,73 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a fortement baissé, avec 11,56 % de réduction. Quant au loyer au m² moyen, il a connu un fort accroissement, passant de 6 €/mois à 9 €/mois.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Fresselines, sachez qu'en 2020, il y avait 10,2 % de locataires. Par ailleurs, 1,3 % des habitations étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, sa situation démographique ou encore sa qualité de vie. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Fresselines sur le plan de l'investissement immobilier.