Prix du m² à
Saint-Robert (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Robert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 433 €/m²
770 €/m² 1 650 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Robert ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, avec + 135,38 % depuis 2018, cependant sa progression a tendance à s'affaiblir, avec 17,29 % d'augmentation depuis 2 ans. Dans le département de la Corrèze, cette municipalité occupait la 96e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 10,81 % sur 2 ans.
Saint-Robert se situe en Corrèze, et dépend de la région Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 294 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Concernant la population, cette municipalité se trouvait donc en 140e position au sein des localités du département de la Corrèze. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,7 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 97,2 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 78,1 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 51 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Saint-Robert. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe -5 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Robert avaient un prix moyen au m² de 1 377 €, et celui-ci variait entre 762 et 1 547 €. Le prix moyen d'une maison a baissé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 705 €/m² en 2022 à 1 377 €/m² en 2023.
À Saint-Robert, les impôts locaux moyens s'élevaient à 628 euros, soit un prorata temporis de 314 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Corrèze (19)
1 431 €/m²
0 €/m²
729
Dordogne (24)
1 866 €/m²
0 €/m²
132
Corrèze (19)
1 504 €/m²
0 €/m²
232
Corrèze (19)
868 €/m²
0 €/m²
226
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à prendre en compte. Vous devrez prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
169 121€
165 240€ d’achat
3 881€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acheter une maison de 120 m² à Saint-Robert se chiffre autour de 169 121 €. Tablez en effet sur 165 240 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 3 881 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 1 201 €, et les émoluments du notaire 1 320 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
177 663€
165 240€ d’achat
12 423€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 177 663 euros : 165 240 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 12 423 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 9 743 € de taxes et 1 320 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 628€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Saint-Robert, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Saint-Robert, faire appel à un déménageur représentera une enveloppe d'environ 2 800 euros. Un déménagement sur une distance de 400 km vous coûtera autour de 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Robert ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, avec + 135,38 % depuis 2018, cependant sa progression a tendance à s'affaiblir, avec 17,29 % d'augmentation depuis 2 ans. Dans le département de la Corrèze, cette municipalité occupait la 96e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 10,81 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte progression depuis 2021 à Saint-Robert. Le prix moyen a enregistré une inflation de 17,29 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 7 €/mois à 8 €/mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2,8 % des habitations. Par ailleurs, on remarquait 15,6 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Robert, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !