Prix du m² à
Perpezac-le-Blanc (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Perpezac-le-Blanc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 942 €/m²
1 341 €/m² 2 302 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Perpezac-le-Blanc n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 036 € en 2018 à 1 872 € en 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec un accroissement de 26,74 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de la Corrèze, cette localité occupait le 76e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 10,81 % sur 2 ans.
Perpezac-le-Blanc est située dans le département de la Corrèze (19), et dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, on estimait à 453 le nombre d'habitants de la localité. Au sein du département de la Corrèze, cette localité se plaçait ainsi à la 105e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (86,9 %). 98,3 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 78,1 %. Les habitants ont un âge moyen de 48 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Perpezac-le-Blanc est plutôt stable puisqu'on compte 7 biens vendus sur 2022, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 872 € à Perpezac-le-Blanc. Il pouvait varier entre 1 213 et 2 382 €. Le prix moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 211 €/m² en 2022 à 1 872 €/m² en 2023.
À Perpezac-le-Blanc, la taxe foncière moyenne atteignait 648 €, soit un prorata de 324 euros pour un emménagement au mois de juin.
Corrèze (19)
1 431 €/m²
0 €/m²
729
Corrèze (19)
1 388 €/m²
0 €/m²
986
Corrèze (19)
1 504 €/m²
0 €/m²
232
Corrèze (19)
1 101 €/m²
1 408 €/m²
819
Corrèze (19)
1 786 €/m²
0 €/m²
385
Corrèze (19)
1 607 €/m²
0 €/m²
701
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
229 427€
224 640€ d’achat
4 787€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Perpezac-le-Blanc représente un investissement global d'environ 229 427 euros, dont 224 640 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 787 euros, au sein desquels on retrouve 1 632 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 795 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
241 040€
224 640€ d’achat
16 400€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devrez compter un investissement total de 241 040 euros : 224 640 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 16 400 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 13 245 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 795 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 648€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Perpezac-le-Blanc nécessitent une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 450 € si vous habitez à une distance d'environ 800 kilomètres de Perpezac-le-Blanc. Pour un déménagement sur une distance de 900 km, tablez sur un budget de 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Perpezac-le-Blanc n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 036 € en 2018 à 1 872 € en 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec un accroissement de 26,74 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de la Corrèze, cette localité occupait le 76e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 10,81 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation sur les 2 dernières années, passant de 1 477 € en 2021 à 1 872 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a fortement décru, avec 14,29 % de diminution.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Perpezac-le-Blanc, sachez qu'en 2020, il y avait 12,6 % de locataires, et que 1,7 % des domiciles étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment son offre culturelle, son taux d'imposition ou encore la santé de son marché. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Perpezac-le-Blanc du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !