Prix du m² à
Coubjours (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coubjours et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 866 €/m²
1 708 €/m² 2 023 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Coubjours grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 507 € en 2018 à 1 462 € en 2021, puis à 1 669 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 207e position dans le département de la Dordogne, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 9,07 % sur 2 ans.
Coubjours est localisée dans le département de la Dordogne (24), et fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 113 habitants en 2020. Au sein du département de la Dordogne, cette localité se plaçait donc en 377e position en termes de population. On dénombrait 86,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,1 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 84,2 % des habitations. On y trouve des habitants actifs, dont la moyenne d'âge est de 52 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
À Coubjours, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 1 669 à 1 669 €/m², et qui atteignait 1 669 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une croissance de 77,36 % depuis 1 an.
Il fallait compter en moyenne 481 euros de taxe foncière à Coubjours, ou un prorata de 240 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Dordogne (24)
904 €/m²
0 €/m²
425
Corrèze (19)
1 504 €/m²
0 €/m²
232
Corrèze (19)
1 433 €/m²
0 €/m²
324
Corrèze (19)
868 €/m²
0 €/m²
226
Dordogne (24)
1 392 €/m²
0 €/m²
98
Gardez en tête que le prix de votre bien est loin d'être le seul critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
204 695€
200 280€ d’achat
4 415€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Coubjours représente 204 695 euros, comportant 200 280 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 415 euros, qui se décomposent en 1 455 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 600 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
215 049€
200 280€ d’achat
14 769€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement total de 215 049 euros. Prévoyez en effet 200 280 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 14 769 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 600 € et les impôts pour 11 809 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 481€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Coubjours. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Tablez sur 2 300 euros si vous êtes dans un rayon de 700 km autour de Coubjours, et 1 200 € si vous habitez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Coubjours grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 507 € en 2018 à 1 462 € en 2021, puis à 1 669 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 207e position dans le département de la Dordogne, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 9,07 % sur 2 ans.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Coubjours ? Sachez qu'on remarquait 13,6 % de locataires en 2020, et que 2,9 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : taux d'imposition, législation, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Coubjours.