Prix du m² à
Ayen (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ayen et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 431 €/m²
515 €/m² 2 327 €/m²
Appartement
6 €/m²
5 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Ayen se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² a enregistré une réduction de 5,58 % depuis 2 ans, mais demeure légèrement plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de la Corrèze, cette localité occupait la 203e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 10,81 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Ayen est une localité du département de la Corrèze, en Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 703 habitants en 2020, ce qui la place en 70e position au niveau du département de la Corrèze. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,5 %). Les maisons représentaient 89,2 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 78,1 %. L'âge moyen de la population est de 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Ayen était de 1 575 €, et variait entre 573 et 2 390 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 284 €/m² en 2022 à 1 575 €/m² en 2023.
À Ayen, les impôts locaux moyens s'élevaient à 812 €. En revanche, le prorata temporis à payer atteignait 406 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Corrèze (19)
1 504 €/m²
0 €/m²
232
Corrèze (19)
1 942 €/m²
0 €/m²
472
Corrèze (19)
1 127 €/m²
0 €/m²
188
Corrèze (19)
799 €/m²
0 €/m²
374
Corrèze (19)
1 786 €/m²
0 €/m²
385
Corrèze (19)
1 433 €/m²
0 €/m²
324
Corrèze (19)
868 €/m²
0 €/m²
226
Corrèze (19)
900 €/m²
0 €/m²
369
Outre le prix de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
145 273€
141 750€ d’achat
3 523€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Ayen nécessite un investissement global d'environ 145 273 €, comportant 141 750 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 523 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 133 € d'émoluments du notaire et 1 030 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
152 601€
141 750€ d’achat
10 851€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un coût total de 152 601 euros, répartis entre 141 750 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 10 851 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 133 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 8 358 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 812€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf votre maison de 4 pièces à Ayen, les travaux vous coûteront autour de 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite de nombreux soucis, mais représente un coût additionnel. Le prix d'un tel service représente en général 1 200 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 km d'Ayen, et 800 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ayen se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² a enregistré une réduction de 5,58 % depuis 2 ans, mais demeure légèrement plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de la Corrèze, cette localité occupait la 203e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 10,81 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a baissé de 5,58 %. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte réduction, passant de 8 €/mois à 5 €/mois.
Toutefois, si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Ayen, sachez que le parc immobilier était composé à 10,6 % d'appartements en 2020. En outre, les locataires représentaient 25,5 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. La dynamique de son marché et sa situation économique, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à moyen ou long terme ne sont que quelques uns des facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité d'Ayen sur le plan de l'investissement immobilier.