Prix du m² à
Chassillé (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chassillé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 924 €/m²
1 740 €/m² 2 109 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Chassillé repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 296 € en 2018 à 1 087 € en 2021, puis à 1 924 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 23e position parmi les municipalités du département de la Sarthe, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 4,67 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Sarthe, Chassillé est une localité de la région des Pays de la Loire. En 2020, on chiffrait à 250 le nombre d'habitants de la municipalité. Au niveau du département de la Sarthe, cette municipalité se trouvait donc en 275e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85,6 %). 98,5 % des logements étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 75 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier de Chassillé est assez stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe -5 ventes par rapport 2021.
À Chassillé, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 1 740 et 2 109 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait 1 924 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 568 € en 2022 à 1 924 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 407 euros à Chassillé. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler atteignait 203 €.
Sarthe (72)
1 333 €/m²
0 €/m²
247
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
306
Sarthe (72)
1 762 €/m²
0 €/m²
646
Sarthe (72)
1 286 €/m²
0 €/m²
336
Sarthe (72)
1 192 €/m²
0 €/m²
2 231
En dehors du prix de votre bien, un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
216 229€
211 640€ d’achat
4 589€ de frais
Pour acheter une maison de 5 pièces dans le neuf à Chassillé, vous devrez tabler sur un investissement total de 216 229 €, dont 211 640 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 589 euros, qui se décomposent en 1 691 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 538 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
227 170€
211 640€ d’achat
15 530€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 227 170 euros : 211 640 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 15 530 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 691 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 12 479 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 407€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Chassillé représentera une enveloppe d'environ 132 000 €. Le budget ne devrait pas dépasser 53 900 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 2 450 euros si vous êtes à environ 800 km de distance de Chassillé. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, vous devez compter un budget de 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Chassillé repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 296 € en 2018 à 1 087 € en 2021, puis à 1 924 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 23e position parmi les municipalités du département de la Sarthe, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 4,67 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré un fort accroissement depuis 3 ans à Chassillé. Le loyer moyen est passé de 6 €/m² par mois à 7 €/m² par mois, pendant que le prix au m² moyen passait de 1 325 € à 1 924 €.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, il y avait 14,4 % de locataires. De plus, 1,5 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : santé du marché, perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition... Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Chassillé du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !