Prix du m² à
Auvers-sous-Montfaucon (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Auvers-sous-Montfaucon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 333 €/m²
1 333 €/m² 1 333 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Auvers-sous-Montfaucon se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 1 377 € en 2018 à 1 381 € en 2022, puis à 1 333 € en 2023. Dans le département de la Sarthe, cette municipalité se trouvait à la 223e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 3,46 % sur 1 an.
Localisée dans le département de la Sarthe, Auvers-sous-Montfaucon compte parmi les localités de la région Pays de la Loire. En 2020, sa population totale s'élevait à 233 habitants, ce qui la place à la 280e position au sein des municipalités du département de la Sarthe. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81,2 %). 98,9 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 75 %. On y rencontre une population active et dynamique, avec un âge moyen de 36 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2021, on recense 1 bien vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2019. Le marché de l'immobilier auversois est donc plutôt stable.
À Auvers-sous-Montfaucon, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 1 333 à 1 333 €/m², et qui était de 1 333 €/m² en moyenne.
Si vous signiez l'acte d'achat en juin à Auvers-sous-Montfaucon, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 202 euros, contre 404 € pour une année complète.
Sarthe (72)
1 686 €/m²
0 €/m²
552
Sarthe (72)
1 385 €/m²
0 €/m²
805
Sarthe (72)
1 924 €/m²
0 €/m²
246
Sarthe (72)
1 143 €/m²
0 €/m²
352
Sarthe (72)
1 286 €/m²
0 €/m²
336
Sarthe (72)
1 192 €/m²
0 €/m²
2 231
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
143
Gardez en tête que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
163 760€
159 960€ d’achat
3 800€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés à Auvers-sous-Montfaucon est de 163 760 €, dont 159 960 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 3 800 €, au sein desquels on retrouve 1 278 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 162 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
172 030€
159 960€ d’achat
12 070€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 172 030 euros : 159 960 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 12 070 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 278 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 9 432 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 404€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Auvers-sous-Montfaucon nécessitent une rénovation complète, vous devrez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous évite bien des tracas, mais augmente la facture de votre acquisition. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 2 100 € si vous vous trouvez dans un rayon de 600 kilomètres autour d'Auvers-sous-Montfaucon, et 1 950 euros si vous habitez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Auvers-sous-Montfaucon se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 1 377 € en 2018 à 1 381 € en 2022, puis à 1 333 € en 2023. Dans le département de la Sarthe, cette municipalité se trouvait à la 223e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 3,46 % sur 1 an.
Le loyer au m² moyen s'est fortement accru sur les 2 dernières années, avec une augmentation de 33,33 % depuis 2021. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une légère réduction, passant de 1 381 € à 1 333 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Auvers-sous-Montfaucon, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements. De plus, on remarquait 17,6 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Pour cela, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment son offre éducative, sa situation économique ou encore sa qualité de vie. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité d'Auvers-sous-Montfaucon en termes d'investissement immobilier.