Prix du m² à
Mareil-en-Champagne (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mareil-en-Champagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 897 €/m²
3 897 €/m² 3 897 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Mareil-en-Champagne enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 287 € en 2018 à 1 150 € en 2022, puis à 3 897 € en 2023. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département de la Sarthe, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 3,46 % sur 1 an.
Localisée dans l'agglomération de Loué, Mareil-en-Champagne est située dans la Sarthe, dans les Pays de la Loire. En 2020, on chiffrait à 371 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 234e position à l'échelle du département de la Sarthe. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (79,7 %). L'intégralité du parc immobilier était composé de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 75 %. La population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on recense 1 bien vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Mareil-en-Champagne.
À Mareil-en-Champagne, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 3 897 €. Il variait entre 3 897 et 3 897 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison est passé de 2 696 €/m² à 3 897 €/m².
Il fallait compter en moyenne 589 euros de taxe foncière à Mareil-en-Champagne, ou un prorata temporis de 294 € pour un emménagement au mois de juin.
Sarthe (72)
959 €/m²
1 507 €/m²
1 597
Sarthe (72)
1 762 €/m²
0 €/m²
646
Sarthe (72)
1 192 €/m²
0 €/m²
2 231
Sarthe (72)
1 428 €/m²
0 €/m²
201
Sarthe (72)
1 163 €/m²
0 €/m²
231
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à prendre en compte. Votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
476 134€
467 640€ d’achat
8 494€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés à Mareil-en-Champagne s'élève à 476 134 euros, dont 467 640 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 8 494 € de frais de notaire, dont 3 398 € d'impôts, 3 736 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
500 310€
467 640€ d’achat
32 670€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, prévoyez un coût total de 500 310 euros, répartis entre 467 640 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 32 670 euros. Cette somme se décompose en 27 573 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 3 736 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 589€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Mareil-en-Champagne vous reviendra à environ 103 200 euros. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 1 750 € si vous habitez à une distance d'environ 400 kilomètres de Mareil-en-Champagne, et 2 300 euros si vous vous trouvez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Mareil-en-Champagne enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 287 € en 2018 à 1 150 € en 2022, puis à 3 897 € en 2023. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département de la Sarthe, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 3,46 % sur 1 an.
Le loyer moyen est resté constant depuis 2 ans. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement augmenté, avec un accroissement de 238,87 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Mareil-en-Champagne, sachez qu'on notait 19,6 % de locataires en 2020. En outre, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : dynamique du marché, taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir plus de détails sur l'attractivité immobilière de Mareil-en-Champagne.