Prix du m² à
Loubès-Bernac (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Loubès-Bernac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 866 €/m²
1 260 €/m² 2 242 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Loubès-Bernac enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 36,12 % depuis 5 ans, et sa hausse tend à s'accélérer avec un accroissement de 36,12 % depuis 2021. Au sein des localités du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité occupait le 69e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 12,66 % sur 2 ans.
Loubès-Bernac relève du Lot-et-Garonne (47), en Nouvelle Aquitaine. La localité comptait 419 habitants en 2020, ce qui la place au 148e rang parmi les localités du département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,1 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,5 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,5 %. La population a un âge moyen de 50 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier de Loubès-Bernac est plutôt stable, avec sur 2022 9 biens vendus, soit +4 ventes par rapport 2021.
Les maisons à vendre à Loubès-Bernac avaient un prix qui pouvait varier entre 1 440 et 2 323 €/m² en décembre 2023, et qui était de 1 937 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 467 € en 2022 à 1 937 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 569 euros à Loubès-Bernac. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à régler s'élevait à 284 €.
Gironde (33)
1 688 €/m²
0 €/m²
363
Dordogne (24)
2 300 €/m²
0 €/m²
376
Lot-et-Garonne (47)
2 545 €/m²
0 €/m²
219
Lot-et-Garonne (47)
1 727 €/m²
0 €/m²
251
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
84
Lot-et-Garonne (47)
1 650 €/m²
0 €/m²
234
Dordogne (24)
2 224 €/m²
0 €/m²
447
Lot-et-Garonne (47)
880 €/m²
0 €/m²
316
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
237 346€
232 440€ d’achat
4 906€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Loubès-Bernac s'élève à 237 346 € : 232 440 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 4 906 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 857 €, les taxes pour 1 689 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
249 363€
232 440€ d’achat
16 923€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un coût total d'environ 249 363 euros, comportant 232 440 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 16 923 euros de frais de notaire, dont 13 705 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 857 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 569€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Loubès-Bernac vous coûtera autour de 144 000 euros. Ce chiffre sera plutôt de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels rend plus facile votre changement d'adresse, mais représente un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service se chiffre en général autour de 2 450 € si vous vous trouvez à environ 800 kilomètres de distance de Loubès-Bernac, et 1 600 euros si vous habitez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Loubès-Bernac enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 36,12 % depuis 5 ans, et sa hausse tend à s'accélérer avec un accroissement de 36,12 % depuis 2021. Au sein des localités du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité occupait le 69e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 12,66 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en l'espace de 2 ans, avec + 36,12 % depuis 2021. Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Loubès-Bernac, sachez qu'en 2020, 5,4 % des habitations étaient des appartements. En outre, les locataires constituaient 23,9 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. La dynamique de son marché, son offre sanitaire ou encore sa situation économique sont autant de critères à avoir en tête. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Loubès-Bernac, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !