Prix du m² à
Saint-Astier (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Astier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 545 €/m²
1 670 €/m² 2 809 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Astier se remettent à chuter. Le prix au m² moyen a fortement diminué ces 2 dernières années, passant de 2 340 € en 2021 à 1 998 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 253e position parmi les municipalités du département du Lot-et-Garonne, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 12,66 % sur 2 ans.
Saint-Astier est une municipalité du département du Lot-et-Garonne (47), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population totale était de 223 habitants, ce qui la place en 226e position parmi les localités du département du Lot-et-Garonne. On observait 88,2 % de propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 79,5 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Saint-Astier. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, cela représente 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Astier avaient un prix qui fluctuait entre 1 560 et 2 436 €/m². En moyenne, il était de 1 998 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 883 € en 2022 à 1 998 € en 2023.
À Saint-Astier, la taxe foncière moyenne atteignait 534 euros, soit un prorata temporis de 267 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Lot-et-Garonne (47)
1 866 €/m²
0 €/m²
389
Lot-et-Garonne (47)
1 727 €/m²
0 €/m²
251
Lot-et-Garonne (47)
1 968 €/m²
0 €/m²
418
Lot-et-Garonne (47)
880 €/m²
0 €/m²
316
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
224 493€
219 780€ d’achat
4 713€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Astier représente un investissement global d'environ 224 493 € : 219 780 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 4 713 euros. Au sein de ce montant, 1 597 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 756 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
235 855€
219 780€ d’achat
16 075€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 110 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement total de 235 855 euros, comportant 219 780 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 16 075 € de frais de notaire, dont 12 959 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 756 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 534€ d’impôts locaux
Si les 110 m² de votre maison à Saint-Astier nécessitent une rénovation légère, vous devrez tabler sur un budget d'environ 53 900 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à un service de déménagement, vous devrez ajouter 2 300 € si vous vous trouvez à environ 700 kilomètres de distance de Saint-Astier, et 1 750 euros si vous êtes à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Astier se remettent à chuter. Le prix au m² moyen a fortement diminué ces 2 dernières années, passant de 2 340 € en 2021 à 1 998 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 253e position parmi les municipalités du département du Lot-et-Garonne, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 12,66 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est demeuré stable ces 2 dernières années. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement chuté, avec 14,62 % de réduction.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Saint-Astier, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement, et qu'on dénombrait 11,8 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment la législation, la santé du marché ou encore les taux d'imposition. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Saint-Astier du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !