Prix du m² à
Margueron (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Margueron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 688 €/m²
846 €/m² 2 488 €/m²
Appartement
20 €/m²
20 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Margueron connaît un rebond. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2021 et 2023, avec une inflation de 19,55 % sur les 2 dernières années, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. À l'échelle du département de la Gironde, cette localité occupait la 155e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 3,62 % sur 2 ans.
Margueron compte parmi les municipalités du département de la Gironde. Elle est située dans la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 390 habitants en 2020, ce qui la place à la 359e position au sein des localités du département de la Gironde. 68,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,5 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 60,9 % des logements. On y rencontre des habitants actifs, dont l'âge moyen est de 49 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Margueron. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de plus qu'en 2021.
À Margueron, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 688 €/m², et pouvait fluctuer entre 713 et 2 098 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une baisse de 19,54 % ces 12 derniers mois.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 539 euros à Margueron, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 269 €.
Gironde (33)
2 020 €/m²
0 €/m²
337
Gironde (33)
1 122 €/m²
0 €/m²
566
Gironde (33)
1 835 €/m²
0 €/m²
169
Lot-et-Garonne (47)
1 866 €/m²
0 €/m²
389
Dordogne (24)
2 300 €/m²
0 €/m²
376
Gironde (33)
2 151 €/m²
0 €/m²
188
Lot-et-Garonne (47)
880 €/m²
0 €/m²
316
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le notaire ou le coût du déménagement s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
155 598€
151 920€ d’achat
3 678€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 90 m² à Margueron se chiffre autour de 155 598 euros, répartis entre 151 920 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 3 678 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 214 €, les taxes pour 1 104 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
163 451€
151 920€ d’achat
11 531€ de frais
Tablez sur 163 451 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces. Outre les 151 920 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez prévoir 11 531 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 8 958 € d'impôts et 1 214 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 539€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Margueron, comptez une enveloppe d'environ 44 100 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 000 euros si vous habitez dans un rayon de 100 km autour de Margueron, et 2 100 € si vous êtes à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Margueron connaît un rebond. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2021 et 2023, avec une inflation de 19,55 % sur les 2 dernières années, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. À l'échelle du département de la Gironde, cette localité occupait la 155e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 3,62 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il a fortement grimpé, passant de 1 412 € à 1 688 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Margueron, sachez qu'en 2020, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'il y avait 31,3 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de paramètres : législation, dynamique du marché, taux d'intérêt... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Margueron en termes d'investissement immobilier, prenez rdv sans plus attendre avec votre agence ORPI !