Prix du m² à
Monestier (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monestier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 300 €/m²
937 €/m² 3 514 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Monestier se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 675 €/m² en 2018 à 1 652 €/m² en 2021, puis à 2 622 €/m² en 2023. Parmi les localités du département de la Dordogne, cette municipalité occupait la 67e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 9,07 % sur 2 ans.
Monestier est une municipalité du département de la Dordogne. Elle se trouve dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population totale était de 406 habitants, ce qui la place en 217e position au niveau du département de la Dordogne. Les propriétaires constituaient 76,1 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,5 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 84,2 %. Sa population est active, et son âge moyen s'élève à 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est assez stable à Monestier. Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit -4 ventes comparé à 2021.
À Monestier, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 937 à 3 514 €/m². Il atteignait 2 622 €/m² en moyenne. Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a connu une chute de 7,38 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 108 € à Monestier. Par conséquent, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 554 euros.
Dordogne (24)
1 837 €/m²
0 €/m²
296
Dordogne (24)
2 085 €/m²
0 €/m²
432
Gironde (33)
1 835 €/m²
0 €/m²
169
Lot-et-Garonne (47)
1 866 €/m²
0 €/m²
389
Gironde (33)
1 688 €/m²
0 €/m²
363
Dordogne (24)
1 727 €/m²
0 €/m²
341
Dordogne (24)
2 392 €/m²
3 307 €/m²
430
Dordogne (24)
2 224 €/m²
0 €/m²
447
En cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
320 800€
314 640€ d’achat
6 160€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² neuve à Monestier, vous devrez prévoir 320 800 euros d'investissement, comprenant 314 640 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 6 160 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 2 286 € de taxes et 2 514 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
337 066€
314 640€ d’achat
22 426€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 337 066 euros. Cette somme comporte 314 640 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 22 426 euros. Ce montant se décompose en 18 552 € d'impôts, 2 514 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 108€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf votre future maison à Monestier, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un service de déménagement vous coûtera autour de 2 650 € si vous habitez à une distance d'environ 900 km de Monestier. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres représentera un budget d'environ 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Monestier se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 675 €/m² en 2018 à 1 652 €/m² en 2021, puis à 2 622 €/m² en 2023. Parmi les localités du département de la Dordogne, cette municipalité occupait la 67e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 9,07 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues entre 2021 et 2023 à Monestier. Le prix au m² moyen a connu un accroissement de 58,72 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 7 €/mois à 8 €/mois.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,1 % du parc immobilier. Par ailleurs, il y avait 23,3 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Sa qualité de vie et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme sont autant de facteurs à prendre en compte. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Monestier !