Prix du m² à
Soumensac (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Soumensac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 650 €/m²
915 €/m² 2 257 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Soumensac repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 930 € en 2019 à 608 € en 2021, puis à 1 356 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 17e rang au sein des localités du département du Lot-et-Garonne, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 12,66 % sur 2 ans.
Située dans le département du Lot-et-Garonne, Soumensac dépend de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité comptait 226 habitants, ce qui la place au 224e rang au sein du département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,5 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,7 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,5 %. On y rencontre une population active, dont l'âge moyen atteint 52 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Soumensac. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente +3 ventes par rapport 2021.
Les maisons à vendre à Soumensac avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 891 à 1 998 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle était de 1 356 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a connu un recul de 44,65 %.
À Soumensac, les impôts locaux moyens étaient de 498 €, soit un prorata de 249 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Dordogne (24)
1 942 €/m²
1 400 €/m²
2 662
Lot-et-Garonne (47)
1 413 €/m²
1 721 €/m²
539
Lot-et-Garonne (47)
1 866 €/m²
0 €/m²
389
Lot-et-Garonne (47)
1 727 €/m²
0 €/m²
251
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
84
En cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
166 562€
162 720€ d’achat
3 842€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Soumensac se chiffre autour de 166 562 euros, incluant 162 720 € pour l'acquisition du bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 842 €, qui se décomposent en 1 182 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 300 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
174 975€
162 720€ d’achat
12 255€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 174 975 euros. Aux 162 720 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter environ 12 255 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 9 594 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 300 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 498€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Soumensac. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 58 800 euros devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un déménageur vous coûtera autour de 2 450 euros si vous habitez à une distance d'environ 800 kilomètres de Soumensac. Un déménagement sur une distance de 1 000 km vous reviendra à environ 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Soumensac repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 930 € en 2019 à 608 € en 2021, puis à 1 356 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 17e rang au sein des localités du département du Lot-et-Garonne, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 12,66 % sur 2 ans.
En l'espace de 3 ans, le loyer moyen a enregistré une forte réduction, avec 16,67 % de diminution. Quant au prix au m² moyen, il a connu une chute de 7,88 %.
Vous songez tout de même à investir dans l'immobilier à Soumensac ? Sachez qu'en 2020, 23,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 1,2 % des logements étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, son taux d'imposition et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation sont autant d'éléments à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Soumensac.