Prix du m² à
Thénac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thénac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 224 €/m²
969 €/m² 3 362 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Thénac se réduit de nouveau. Le prix moyen a fortement baissé en l'espace de 1 an, passant de 2 770 €/m² en 2022 à 2 272 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Dordogne, cette localité occupait la 411e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 8,03 % sur 1 an.
Localisée dans le département de la Dordogne, Thénac dépend de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité dénombrait 480 habitants, ce qui la place en 186e position au sein du département de la Dordogne. On remarquait 73,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,3 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 84,2 %. L'âge moyen des habitants atteint 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
En décembre 2023, à Thénac, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 1 024 et 3 287 €/m². Il atteignait 2 272 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 374 €/m² en 2022 à 2 272 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 848 euros à Thénac. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer s'élevait à 424 €.
Dordogne (24)
1 837 €/m²
0 €/m²
296
Lot-et-Garonne (47)
1 866 €/m²
0 €/m²
389
Dordogne (24)
2 300 €/m²
0 €/m²
376
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
84
Dordogne (24)
853 €/m²
0 €/m²
97
Dordogne (24)
1 863 €/m²
6 297 €/m²
951
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
278 159€
272 640€ d’achat
5 519€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Thénac, tablez sur 278 159 euros d'investissement : 272 640 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 5 519 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 1 981 €, et les émoluments du notaire 2 178 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
292 254€
272 640€ d’achat
19 614€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 292 254 euros. Cette somme comporte 272 640 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 19 614 euros. Au sein de cette somme, 16 076 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 178 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 848€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Thénac vous reviendra à environ 28 800 euros. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des déménageurs représentera une enveloppe d'environ 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville. Un déménagement sur une distance de 600 kilomètres vous reviendra à environ 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Thénac se réduit de nouveau. Le prix moyen a fortement baissé en l'espace de 1 an, passant de 2 770 €/m² en 2022 à 2 272 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Dordogne, cette localité occupait la 411e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 8,03 % sur 1 an.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a fortement décru, passant de 2 770 € à 2 272 €. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte augmentation, avec + 60 %.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Thénac ? Sachez qu'en 2020, 25,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 1,7 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Thénac en termes d'investissement immobilier.