Prix du m² à
Villeneuve-de-Duras (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villeneuve-de-Duras et estimez votre bien au bon prix !
Maison
880 €/m²
535 €/m² 1 565 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement diminué entre 2018 et 2023, avec 23,88 % de diminution depuis 5 ans, cependant son recul tend à décélérer, avec -7,63 % depuis 2021. Au sein du département du Lot-et-Garonne, Villeneuve-de-Duras figurait au 168e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 12,66 % sur 2 ans.
Villeneuve-de-Duras est située en Lot-et-Garonne. Elle fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité comptabilisait 319 habitants en 2020. Au sein des localités du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité occupait ainsi le 182e rang en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (69,6 %). Les maisons constituaient 96 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 79,5 % des habitations disponibles. L'âge moyen de la population est de 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Villeneuve-de-Duras. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe -2 ventes par rapport 2021.
À Villeneuve-de-Duras, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 848 €/m² en moyenne. Elle pouvait osciller entre 414 et 972 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 880 € en 2022 à 848 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 600 € d'impôts locaux à Villeneuve-de-Duras, ou un prorata temporis de 300 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Lot-et-Garonne (47)
1 866 €/m²
0 €/m²
389
Gironde (33)
1 688 €/m²
0 €/m²
363
Gironde (33)
2 151 €/m²
0 €/m²
188
Lot-et-Garonne (47)
2 545 €/m²
0 €/m²
219
Lot-et-Garonne (47)
1 968 €/m²
0 €/m²
418
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore la rénovation s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
104 672€
101 760€ d’achat
2 912€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Villeneuve-de-Duras s'élève à 104 672 €, comprenant 101 760 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 2 912 euros, au sein desquels on retrouve 813 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 739 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
109 933€
101 760€ d’achat
8 173€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés ancienne, tablez sur un investissement total de 109 933 euros. Aux 101 760 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 8 173 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 813 € et les impôts pour 6 000 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 600€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Villeneuve-de-Duras représentera un budget d'environ 144 000 €. Pour une rénovation complète, ce montant se situera plutôt autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 2 650 € si vous vous trouvez à environ 900 kilomètres de distance de Villeneuve-de-Duras, et 2 100 euros si vous êtes à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement diminué entre 2018 et 2023, avec 23,88 % de diminution depuis 5 ans, cependant son recul tend à décélérer, avec -7,63 % depuis 2021. Au sein du département du Lot-et-Garonne, Villeneuve-de-Duras figurait au 168e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 12,66 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a connu un fort accroissement, passant de 7 €/mois à 8 €/mois. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une réduction de 7,63 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Villeneuve-de-Duras, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 29,6 % des habitants. En outre, 3 % des habitations étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Pour cela, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Villeneuve-de-Duras du point de vue de l'investissement immobilier.