Prix du m² à
Pluzunet (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pluzunet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 809 €/m²
1 203 €/m² 1 992 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Pluzunet continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en l'espace de 5 ans, passant de 870 € en 2018 à 1 809 € en 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec 41,77 % de hausse entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 64e rang au sein des villes du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 11,78 % sur 2 ans.
Située dans les Côtes-d'Armor (22), Pluzunet se trouve dans la région de la Bretagne. Sa population s'élevait à 959 habitants en 2020, ce qui la place en 163e position au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor. On comptabilisait 80,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99,1 % du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 82,2 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Pluzunet est assez stable, avec sur 2022 21 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Pluzunet, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 809 €. Il pouvait fluctuer de 1 360 à 1 938 €. Le prix moyen d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 973 €/m² en 2022 à 1 809 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 583 € à Pluzunet. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à payer s'élevait à 291 euros.
Côtes d'Armor (22)
1 683 €/m²
1 770 €/m²
4 752
Côtes d'Armor (22)
1 894 €/m²
0 €/m²
1 493
Côtes d'Armor (22)
2 132 €/m²
0 €/m²
1 339
Côtes d'Armor (22)
1 625 €/m²
0 €/m²
2 354
Côtes d'Armor (22)
2 393 €/m²
2 085 €/m²
3 565
Côtes d'Armor (22)
2 006 €/m²
0 €/m²
1 119
Côtes d'Armor (22)
1 803 €/m²
609 €/m²
1 185
Côtes d'Armor (22)
1 924 €/m²
0 €/m²
408
Notez qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou le notaire s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
221 752€
217 080€ d’achat
4 672€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces neuve à Pluzunet, vous devrez tabler sur un investissement total de 221 752 €, dont 217 080 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 672 euros, dont 1 577 € d'impôts, 1 734 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
232 974€
217 080€ d’achat
15 894€ de frais
Vous devez compter 232 974 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m². Prévoyez en effet 217 080 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 15 894 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 734 €, les taxes pour 12 800 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 583€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Pluzunet, prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 100 km de distance de Pluzunet, avoir recours à une entreprise de déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 200 €. Pour un déménagement sur une distance de 200 kilomètres, vous devrez tabler sur un budget de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Pluzunet continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en l'espace de 5 ans, passant de 870 € en 2018 à 1 809 € en 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec 41,77 % de hausse entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 64e rang au sein des villes du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 11,78 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté en 2 ans à Pluzunet. Le loyer au m² moyen est passé de 6 €/mois à 10 €/mois, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 276 € à 1 809 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 19,2 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 0,5 % des habitations.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être considérés, notamment sa situation économique, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous procurer des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Pluzunet.