Prix du m² à
Lubbon (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lubbon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 294 €/m²
1 142 €/m² 1 870 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Lubbon enregistre un rebond. Le prix moyen a connu une forte inflation depuis 2 ans, passant de 1 300 €/m² en 2021 à 1 559 €/m² en 2023, mais demeure plus bas qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 105e position au sein des municipalités du département des Landes, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 5,98 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Landes (40), Lubbon compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 84 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité figurait donc en 292e position au sein des localités du département des Landes. On dénombrait 88,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 72,6 %. Sa population est âgée en moyenne de 57 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que l'immobilier de Lubbon est plutôt stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Lubbon était de 1 559 €. Il pouvait fluctuer entre 1 195 et 1 923 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 231 € à Lubbon. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler était de 115 euros.
Lot-et-Garonne (47)
1 458 €/m²
0 €/m²
168
Landes (40)
1 988 €/m²
1 488 €/m²
73
Landes (40)
2 014 €/m²
0 €/m²
53
Lot-et-Garonne (47)
910 €/m²
0 €/m²
39
Lot-et-Garonne (47)
1 136 €/m²
0 €/m²
577
Landes (40)
1 635 €/m²
0 €/m²
269
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
102
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit également inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
191 294€
187 080€ d’achat
4 214€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Lubbon représente un investissement total d'environ 191 294 euros. En dehors des 187 080 € pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 4 214 euros. Ce montant se divise en 1 359 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 495 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
200 966€
187 080€ d’achat
13 886€ de frais
Vous devez prévoir 200 966 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, comportant 187 080 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 13 886 euros, qui se partagent en 11 031 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 495 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 231€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Lubbon va nécessiter une rénovation légère ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à des professionnels du déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Le prix d'un tel service représente en général 1 950 euros si vous êtes dans un rayon de 500 kilomètres autour de Lubbon, et 1 600 € si vous vous trouvez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lubbon enregistre un rebond. Le prix moyen a connu une forte inflation depuis 2 ans, passant de 1 300 €/m² en 2021 à 1 559 €/m² en 2023, mais demeure plus bas qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 105e position au sein des municipalités du département des Landes, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 5,98 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte croissance entre 2021 et 2023 à Lubbon. Le prix au m² moyen s'est accru de 19,92 %, pendant que le loyer moyen s'accroissait de 144,44 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 11,9 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et une connaissance de critères très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Lubbon en termes d'investissement immobilier.