Prix du m² à
Herré (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Herré et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Herré ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 214 € en 2018 à 1 769 € en 2023, cependant son inflation a tendance à ralentir, avec 5,23 % d'augmentation depuis 2021. Parmi les localités du département des Landes, cette municipalité occupait le 200e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 14,57 % sur 2 ans.
Située dans le département des Landes, Herré fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était évaluée à 140 habitants, ce qui la place au 274e rang au sein du département des Landes. Les propriétaires constituaient 78,9 % des habitants. 97,3 % des habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 72,6 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 46 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Herré. Sur 2022, on comptabilise 2 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
La valeur foncière d'une maison à vendre à Herré pouvait fluctuer entre 1 769 et 1 769 €/m² en juin 2023, et atteignait en moyenne 1 769 €/m². Le prix moyen d'une maison a diminué de 33,32 % depuis 1 an.
À Herré, la taxe foncière moyenne s'élevait à 217 €, soit un prorata de 108 euros pour un emménagement au mois de juin.
Landes (40)
1 596 €/m²
0 €/m²
360
Landes (40)
1 677 €/m²
0 €/m²
267
Landes (40)
1 687 €/m²
0 €/m²
123
Landes (40)
1 305 €/m²
1 000 €/m²
1 301
Landes (40)
1 635 €/m²
0 €/m²
269
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
102
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
216 879€
212 280€ d’achat
4 599€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Herré nécessite un investissement global d'environ 216 879 euros. En dehors des 212 280 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire de 4 599 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 696 € et les taxes pour 1 542 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
227 853€
212 280€ d’achat
15 573€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez compter 227 853 euros d'investissement, dont 212 280 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 15 573 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 696 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 12 517 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 217€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Herré. Ce montant ne devrait pas excéder 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 1 200 € si vous vous trouvez à environ 100 kilomètres de distance d'Herré. Un déménagement sur une distance de 500 km vous reviendra à environ 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Herré ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 214 € en 2018 à 1 769 € en 2023, cependant son inflation a tendance à ralentir, avec 5,23 % d'augmentation depuis 2021. Parmi les localités du département des Landes, cette municipalité occupait le 200e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 14,57 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2023, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il a fortement diminué, passant de 1 979 €/m² à 1 769 €/m².
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Herré, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 21,1 % des habitants. Par ailleurs, 2,7 % des logements étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore sa situation économique sont autant d'éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité d'Herré en termes d'investissement immobilier.