Prix du m² à
Allons (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Allons et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 458 €/m²
1 458 €/m² 1 458 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Allons connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 2 781 € en 2018 à 1 778 € en 2021, puis à 5 586 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Lot-et-Garonne, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 12,66 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Lot-et-Garonne, Allons est située dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité affichait une population de 165 habitants. Au niveau du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité occupait donc la 256e position concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (70,1 %). Le parc immobilier était composé à 97,1 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 79,5 % du parc immobilier. L'âge moyen de la population atteint 54 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 1 bien vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Allons.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Allons avaient un prix au m² moyen de 5 586 €, et celui-ci variait entre 2 284 et 8 889 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 356 € à 5 586 €.
À Allons, les impôts locaux moyens atteignaient 313 €. Pour un emménagement en juin, le prorata à régler s'élevait alors à 156 euros.
Lot-et-Garonne (47)
910 €/m²
0 €/m²
39
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
186
Lot-et-Garonne (47)
1 136 €/m²
0 €/m²
577
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
42
Landes (40)
1 635 €/m²
0 €/m²
269
Landes (40)
1 294 €/m²
0 €/m²
109
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
133
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
217
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
95
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
681 906€
670 320€ d’achat
11 586€ de frais
À Allons, prévoyez un investissement global de 681 906 € pour l'achat d'une maison neuve de 120 m², comportant en moyenne 670 320 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 11 586 euros. Les taxes constituent 4 870 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 5 356 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
716 560€
670 320€ d’achat
46 240€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 716 560 euros. En plus des 670 320 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur environ 46 240 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 5 356 € et les impôts pour 39 524 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 313€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre nouvelle maison à Allons. Pour une rénovation lourde, le budget peut se monter à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 2 800 € si vous êtes à une distance d'environ 1 000 km d'Allons, et 1 100 euros si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Allons connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 2 781 € en 2018 à 1 778 € en 2021, puis à 5 586 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Lot-et-Garonne, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 12,66 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est fortement accru sur les 3 dernières années, passant de 947 €/m² en 2020 à 5 586 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Allons, sachez qu'en 2020, il y avait 28,7 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 0,7 % des logements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard éclairé et une implantation locale. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité d'Allons du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !