Prix du m² à
Pont-de-Buis-lès-Quimerch (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pont-de-Buis-lès-Quimerch et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 553 €/m²
713 €/m² 2 089 €/m²
Appartement
1 762 €/m²
1 462 €/m² 2 063 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Pont-de-Buis-lès-Quimerch se remet à chuter. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution entre 2021 et 2023, avec 21,76 % de réduction depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département du Finistère, cette localité occupait la 253e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 13,53 % sur 2 ans.
Pont-de-Buis-lès-Quimerch compte parmi les municipalités du département du Finistère. Elle est située en Bretagne. La localité dénombrait 3 617 habitants en 2020, ce qui la place en 58e position au sein du département du Finistère. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,1 % des domiciliés. 89,4 % des habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 73,1 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Pont-de-Buis-lès-Quimerch subit un ralentissement. En effet, avec 68 biens vendus sur 2022, cela représente -26,09 % en l'espace de 1 an.
À Pont-de-Buis-lès-Quimerch, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier de 831 à 1 946 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle était de 1 463 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a connu une baisse de 25,92 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 678 € à Pont-de-Buis-lès-Quimerch. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer était de 339 euros.
Finistère (29)
2 606 €/m²
4 330 €/m²
2 006
Finistère (29)
2 025 €/m²
0 €/m²
1 723
Finistère (29)
1 192 €/m²
0 €/m²
850
Finistère (29)
2 420 €/m²
0 €/m²
948
Finistère (29)
2 399 €/m²
0 €/m²
1 046
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à prendre en compte. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
135 039€
131 670€ d’achat
3 369€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Pont-de-Buis-lès-Quimerch, vous devez prévoir un investissement global de 135 039 euros. En plus des 131 670 € nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 3 369 €. Cette somme se partage en 1 052 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 957 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
141 846€
131 670€ d’achat
10 176€ de frais
Prévoyez 141 846 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces, comprenant 131 670 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 10 176 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 052 € d'émoluments du notaire et 7 764 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 678€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Pont-de-Buis-lès-Quimerch va nécessiter une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement facilite votre changement d'adresse, mais constitue un coût supplémentaire. Comptez 1 750 euros si vous êtes à une distance d'environ 500 km de Pont-de-Buis-lès-Quimerch, et 1 900 € si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Pont-de-Buis-lès-Quimerch se remet à chuter. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution entre 2021 et 2023, avec 21,76 % de réduction depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département du Finistère, cette localité occupait la 253e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 13,53 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement diminué depuis 2 ans à Pont-de-Buis-lès-Quimerch. Le loyer moyen a enregistré un recul de 20 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 1 870 € à 1 463 €.
Si vous projetez malgré tout de réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on observait 20,9 % de locataires en 2020. En outre, les appartements représentaient 10,4 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard averti et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Pont-de-Buis-lès-Quimerch du point de vue de l'investissement immobilier.