Prix du m² à
Longvilliers (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Longvilliers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 452 €/m²
2 452 €/m² 2 452 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Longvilliers continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 1 389 €/m² en 2018 à 2 217 €/m² en 2023, néanmoins son inflation tend à s'atténuer, avec 2,92 % d'augmentation depuis 2021. À l'échelle du département du Pas-de-Calais, cette localité se trouvait au 406e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Longvilliers se trouve dans le Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. La localité recensait 256 habitants en 2020, ce qui la place en 531e position au sein des localités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,1 %). Tout le parc immobilier était composé de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 77 % des habitations. On y observe une population dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Longvilliers puisqu'on compte 7 biens vendus sur 2022, soit +3 ventes par rapport 2021.
À Longvilliers, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 2 030 à 2 405 € en décembre 2023, et qui s'élevait à 2 217 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 171 € en 2022 à 2 217 € en 2023.
À Longvilliers, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 486 euros. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata à régler était alors de 243 €.
Pas-de-Calais (62)
2 589 €/m²
0 €/m²
189
Pas-de-Calais (62)
2 578 €/m²
0 €/m²
687
Pas-de-Calais (62)
2 016 €/m²
4 818 €/m²
334
Pas-de-Calais (62)
1 802 €/m²
4 378 €/m²
810
Pas-de-Calais (62)
1 507 €/m²
0 €/m²
167
Pas-de-Calais (62)
3 516 €/m²
0 €/m²
98
Pas-de-Calais (62)
1 811 €/m²
0 €/m²
288
Pas-de-Calais (62)
2 938 €/m²
0 €/m²
493
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Prévoyez des frais supplémentaires tels que la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
203 934€
199 530€ d’achat
4 404€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 90 m² à Longvilliers représente 203 934 euros. Comptez en effet 199 530 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 4 404 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 450 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 594 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
214 249€
199 530€ d’achat
14 719€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 5 pièces est de 214 249 euros, dont 199 530 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 14 719 euros, au sein desquels on retrouve 1 594 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 765 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 486€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 5 pièces de votre maison à Longvilliers. L'enveloppe pourrait monter jusqu'à 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite bien des tracas, mais représente un coût supplémentaire. Comptez 800 € si vous emménagez dans la même ville, et 2 250 euros si vous habitez à environ 800 km de distance de Longvilliers.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Longvilliers continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 1 389 €/m² en 2018 à 2 217 €/m² en 2023, néanmoins son inflation tend à s'atténuer, avec 2,92 % d'augmentation depuis 2021. À l'échelle du département du Pas-de-Calais, cette localité se trouvait au 406e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a enregistré un léger accroissement, avec 2,92 % de hausse. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement baissé, passant de 10 €/mois à 6 €/mois.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Longvilliers, sachez qu'en 2020, on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et que 23,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation dans la vie locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous procurer des infos précises sur l'attractivité de Longvilliers du point de vue de l'investissement immobilier.