Prix du m² à
Inxent (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Inxent et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 507 €/m²
1 327 €/m² 1 687 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Inxent connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 421 € en 2021 à 1 507 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 362e position au sein du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Inxent fait partie du département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. Sa population s'élevait à 160 habitants en 2020, ce qui la place à la 607e position au niveau du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,9 % des domiciliés. Les logements n'étaient que des maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 77 %. La moyenne d'âge des habitants est de 49 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Inxent s'élevait à 1 507 € en moyenne, et fluctuait entre 1 327 et 1 687 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un recul de 14,71 % ces 12 derniers mois.
Il fallait compter en moyenne 563 € de taxe foncière à Inxent, ou un prorata temporis de 281 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Pas-de-Calais (62)
2 589 €/m²
0 €/m²
189
Pas-de-Calais (62)
2 225 €/m²
0 €/m²
548
Pas-de-Calais (62)
2 452 €/m²
0 €/m²
253
Pas-de-Calais (62)
1 938 €/m²
0 €/m²
415
Pas-de-Calais (62)
1 811 €/m²
0 €/m²
288
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devez également prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
184 959€
180 840€ d’achat
4 119€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Inxent est de 184 959 €. En plus des 180 840 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devez prévoir environ 4 119 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 445 €, les impôts pour 1 314 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
194 308€
180 840€ d’achat
13 468€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devrez tabler sur 194 308 euros d'investissement : 180 840 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 13 468 €. Les taxes constituent 10 663 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 445 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 563€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Inxent vous reviendra à environ 144 000 €. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas excéder 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, recourir à une entreprise de déménagement vous reviendra à environ 1 000 €. Un déménagement sur une distance de 400 km représentera une enveloppe d'environ 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Inxent connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 421 € en 2021 à 1 507 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 362e position au sein du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement baissé entre 2020 et 2023 à Inxent. Le prix moyen est passé de 2 048 €/m² à 1 507 €/m², tandis que le loyer au m² moyen a enregistré une chute de 12,5 %.
Toutefois, si vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement. Par ailleurs, on comptabilisait 15,1 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, sa situation démographique et la santé de son marché, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à long ou moyen terme ne sont que certains des éléments à considérer. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Inxent !