Prix du m² à
Recques-sur-Course (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Recques-sur-Course et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 811 €/m²
1 600 €/m² 2 741 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Recques-sur-Course poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, avec une augmentation de 83,89 % entre 2018 et 2023, cependant sa hausse tend à s'affaiblir, avec 15,13 % d'augmentation depuis 2021. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait la 263e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 7,34 % sur 2 ans.
Recques-sur-Course relève du département du Pas-de-Calais (62), et est localisée dans les Hauts-de-France. En 2020, la municipalité dénombrait 272 habitants, ce qui la place au 516e rang parmi les localités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires constituaient 85,2 % des habitants. Les maisons représentaient 96,4 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 77 %. La population est âgée en moyenne de 44 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Recques-sur-Course. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, on observe -2 ventes par rapport 2021.
À Recques-sur-Course, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 944 € en décembre 2023. Il fluctuait de 2 144 à 3 055 €. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 550 € en 2022 à 2 944 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 626 € à Recques-sur-Course, ou 313 euros pour un emménagement en juin.
Pas-de-Calais (62)
2 804 €/m²
0 €/m²
735
Pas-de-Calais (62)
2 578 €/m²
0 €/m²
687
Pas-de-Calais (62)
2 006 €/m²
0 €/m²
362
Pas-de-Calais (62)
1 507 €/m²
0 €/m²
167
Pas-de-Calais (62)
2 452 €/m²
0 €/m²
253
Pas-de-Calais (62)
1 938 €/m²
0 €/m²
415
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
360 030€
353 280€ d’achat
6 750€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Recques-sur-Course est de 360 030 euros, comportant en moyenne 353 280 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 750 euros. Au sein de ce montant, 2 823 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 2 567 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
378 293€
353 280€ d’achat
25 013€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 378 293 euros, dont 353 280 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 25 013 € de frais de notaire, dont 20 830 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 823 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 626€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser un relooking des 6 pièces de votre maison à Recques-sur-Course, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à des professionnels du déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Tablez sur 1 750 € si vous habitez dans un périmètre de 400 km autour de Recques-sur-Course, et 2 300 euros si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Recques-sur-Course poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, avec une augmentation de 83,89 % entre 2018 et 2023, cependant sa hausse tend à s'affaiblir, avec 15,13 % d'augmentation depuis 2021. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait la 263e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 7,34 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé en 4 ans à Recques-sur-Course. Le prix au m² moyen est passé de 1 590 € à 2 944 €, pendant que le loyer au m² moyen passait de 6 €/mois à 7 €/mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on notait 13,9 % de locataires en 2020. En outre, les appartements constituaient 2,1 % des habitations.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux facteurs et une bonne compréhension du terrain. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Recques-sur-Course du point de vue de l'investissement immobilier.