Prix du m² à
Cormont (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cormont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 016 €/m²
1 957 €/m² 2 589 €/m²
Appartement
4 818 €/m²
4 818 €/m² 4 818 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Cormont n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 813 €/m² en 2018 à 3 417 €/m² en 2023, et son inflation tend à s'intensifier avec 73,36 % de hausse entre 2021 et 2023. Cette municipalité se trouvait parmi les plus dynamiques du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 7,34 % sur 2 ans.
Située dans le département du Pas-de-Calais, Cormont dépend de la région des Hauts-de-France. En 2020, la municipalité dénombrait 312 habitants. Au niveau du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait donc la 490e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,9 % des domiciliés. Toutes les habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 77 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Cormont avec 3 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes comparé à 2021).
À Cormont, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 4 818 et 4 818 € en décembre 2023, et qui atteignait 4 818 € en moyenne.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 016 €. Il pouvait osciller de 1 957 à 2 589 €. Le prix moyen d'une maison a diminué ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 191 €/m² en 2022 à 2 016 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 631 euros à Cormont, ou 315 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Pas-de-Calais (62)
2 589 €/m²
0 €/m²
189
Pas-de-Calais (62)
1 802 €/m²
4 378 €/m²
810
Pas-de-Calais (62)
851 €/m²
0 €/m²
261
Pas-de-Calais (62)
2 452 €/m²
0 €/m²
253
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
246 971€
241 920€ d’achat
5 051€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Cormont nécessite un investissement total d'environ 246 971 euros, comportant en moyenne 241 920 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 5 051 euros. Ce montant se partage en 1 758 € d'impôts, 1 933 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
259 477€
241 920€ d’achat
17 557€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 259 477 euros, dont 241 920 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 17 557 € de frais de notaire, dont 14 264 € de taxes, 1 933 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 631€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Cormont représentera une enveloppe d'environ 103 200 euros. Le budget ne devrait pas excéder 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 300 € si vous habitez à environ 700 kilomètres de distance de Cormont, et 1 400 euros si vous êtes à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cormont n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 813 €/m² en 2018 à 3 417 €/m² en 2023, et son inflation tend à s'intensifier avec 73,36 % de hausse entre 2021 et 2023. Cette municipalité se trouvait parmi les plus dynamiques du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 7,34 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte progression, passant de 1 971 €/m² à 3 417 €/m².
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Cormont, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 20,5 % des habitants, et qu'il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, son taux d'imposition, son offre culturelle ou encore la santé de son marché ne sont que quelques uns des paramètres à considérer. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Cormont !