Prix du m² à
Tubersent (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tubersent et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 938 €/m²
2 456 €/m² 3 177 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Tubersent continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 1 878 €/m² en 2018 à 3 028 €/m² en 2023, cependant son accroissement tend à s'affaiblir, avec 12,65 % de hausse depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 290e position au sein du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 7,34 % sur 2 ans.
Tubersent est située dans l'agglomération de Montreuil. Elle dépend du département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. On chiffrait à 575 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 368e position parmi les localités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,2 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,6 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 77 %. La population est en moyenne âgée de 41 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 10 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier tubersentois est plutôt stable.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre était de 3 028 €/m² en moyenne à Tubersent. Il pouvait fluctuer entre 2 438 et 3 188 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 261 € en 2022 à 3 028 € en 2023.
À Tubersent, la taxe foncière moyenne s'élevait à 520 €, soit un prorata temporis de 260 euros pour un emménagement au mois de juin.
Pas-de-Calais (62)
2 578 €/m²
0 €/m²
687
Pas-de-Calais (62)
2 600 €/m²
3 959 €/m²
11 196
Pas-de-Calais (62)
1 802 €/m²
4 378 €/m²
810
Pas-de-Calais (62)
2 452 €/m²
0 €/m²
253
Pas-de-Calais (62)
3 516 €/m²
0 €/m²
98
Pas-de-Calais (62)
3 038 €/m²
5 299 €/m²
1 152
En plus du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit aussi prévoir des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
370 263€
363 360€ d’achat
6 903€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² neuve à Tubersent, vous devez tabler sur 370 263 euros d'investissement. Ce chiffre inclut 363 360 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 903 €. Cette somme se décompose en 2 640 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 903 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
389 048€
363 360€ d’achat
25 688€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 389 048 euros, comprenant 363 360 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 25 688 euros, au sein desquels on retrouve 2 903 € d'émoluments du notaire, 21 425 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 520€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Tubersent vous reviendra à environ 28 800 euros. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait grimper à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 400 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 200 km autour de Tubersent, et 2 650 € si vous êtes à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Tubersent continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 1 878 €/m² en 2018 à 3 028 €/m² en 2023, cependant son accroissement tend à s'affaiblir, avec 12,65 % de hausse depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 290e position au sein du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte augmentation ces 2 dernières années à Tubersent. Le loyer au m² moyen est passé de 7 €/mois à 8 €/mois, pendant que le prix moyen au m² passait de 2 688 € à 3 028 €.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, 0,4 % des logements étaient des appartements, et que 11,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, la dynamique du marché, la législation ou encore les taux d'imposition ne sont que certains des paramètres à avoir en tête. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Tubersent sur le plan de l'investissement immobilier.