Prix du m² à
Frencq (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Frencq et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 802 €/m²
1 507 €/m² 2 606 €/m²
Appartement
4 378 €/m²
4 197 €/m² 4 782 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Frencq continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation sur les 5 dernières années, avec une croissance de 46,29 % depuis 2018, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 24,23 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 75e position au sein des localités du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 119 m2
Frencq
Localisée dans le département du Pas-de-Calais, Frencq dépend de la région Hauts-de-France. En 2020, on estimait à 896 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 262e position au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,4 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 77 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier frencquois est plutôt stable avec 12 biens vendus sur 2022 (soit -4 ventes comparé à 2021).
En décembre 2023, à Frencq, le prix d'un appartement à vendre oscillait de 4 174 à 4 356 €/m². En moyenne, il s'élevait à 4 265 €/m². Le prix moyen d'un appartement a connu un recul de 12,64 % depuis 1 an.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 848 €. Il pouvait varier entre 1 481 et 2 734 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 13,36 %.
À Frencq, le montant moyen de la taxe foncière était de 469 €. Toutefois, le prorata à régler s'élevait à 234 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Pas-de-Calais (62)
2 016 €/m²
4 818 €/m²
334
Pas-de-Calais (62)
2 600 €/m²
3 959 €/m²
11 196
Pas-de-Calais (62)
2 533 €/m²
0 €/m²
331
Pas-de-Calais (62)
851 €/m²
0 €/m²
261
Pas-de-Calais (62)
2 543 €/m²
0 €/m²
236
Pas-de-Calais (62)
2 452 €/m²
0 €/m²
253
Pas-de-Calais (62)
1 086 €/m²
0 €/m²
285
Pas-de-Calais (62)
2 938 €/m²
0 €/m²
493
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
243
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
226 503€
221 760€ d’achat
4 743€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² neuve à Frencq, vous devrez tabler sur 226 503 € d'investissement, dont 221 760 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 743 €, au sein desquels on retrouve 1 772 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 611 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
237 967€
221 760€ d’achat
16 207€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 237 967 euros. Comptez en effet 221 760 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 16 207 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 772 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 13 076 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 469€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Frencq vous coûtera autour de 144 000 euros. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un service de déménagement augmente le coût de votre achat, mais vous évite de nombreux soucis. Vous devez compter 2 100 euros si vous êtes à environ 600 kilomètres de distance de Frencq, et 1 750 € si vous vous trouvez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Frencq continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation sur les 5 dernières années, avec une croissance de 46,29 % depuis 2018, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 24,23 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 75e position au sein des localités du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte inflation depuis 2 ans à Frencq. Le loyer au m² moyen est passé de 11 €/mois à 26 €/mois, pendant que le prix au m² moyen grimpait de 24,23 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 14,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 1,1 % des logements étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une compréhension d'un grand nombre d'éléments et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Frencq.