Prix du m² à
Bréxent-Énocq (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bréxent-Énocq et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 578 €/m²
2 165 €/m² 2 979 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bréxent-Énocq se remet à augmenter. Le prix moyen a augmenté de 9,6 % entre 2021 et 2023, mais demeure moins haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 315e rang au sein des localités du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Bréxent-Énocq
Bréxent-Énocq se trouve dans l'agglomération de Montreuil. Elle compte parmi les localités du Pas-de-Calais (62), dans les Hauts-de-France. La municipalité recensait 642 habitants en 2020, ce qui la place en 336e position au sein des localités du département du Pas-de-Calais. On remarquait 89,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,7 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 77 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Bréxent-Énocq. Sur 2022, on recense 12 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Bréxent-Énocq, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 2 047 à 3 083 € en décembre 2023, et qui atteignait 2 625 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 866 € en 2022 à 2 625 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 543 euros à Bréxent-Énocq. De ce fait, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 271 €.
Pas-de-Calais (62)
2 804 €/m²
0 €/m²
735
Pas-de-Calais (62)
2 230 €/m²
0 €/m²
475
Pas-de-Calais (62)
2 392 €/m²
0 €/m²
649
Pas-de-Calais (62)
2 452 €/m²
0 €/m²
253
Pas-de-Calais (62)
3 516 €/m²
0 €/m²
98
Pas-de-Calais (62)
1 811 €/m²
0 €/m²
288
Pas-de-Calais (62)
3 038 €/m²
5 299 €/m²
1 152
Pas-de-Calais (62)
2 938 €/m²
0 €/m²
493
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Vous devez également prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
321 166€
315 000€ d’achat
6 166€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Bréxent-Énocq représente un investissement global d'environ 321 166 €. Ce chiffre comporte 315 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 6 166 euros. Au sein de cette somme, 2 289 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 2 517 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
337 450€
315 000€ d’achat
22 450€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 337 450 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 315 000 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devrez rajouter environ 22 450 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 18 573 € de taxes et 2 517 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 543€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Bréxent-Énocq va avoir besoin d'un relooking, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 500 km autour de Bréxent-Énocq, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 950 euros. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres vous coûtera autour de 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bréxent-Énocq se remet à augmenter. Le prix moyen a augmenté de 9,6 % entre 2021 et 2023, mais demeure moins haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 315e rang au sein des localités du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a connu un accroissement de 9,6 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté stable.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Bréxent-Énocq ? Dans ce cas, sachez qu'on remarquait 10,5 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 2,3 % des habitations.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : législation, perspectives à long terme, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Bréxent-Énocq.