Prix du m² à
Longeville-sur-Mer (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Longeville-sur-Mer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 132 €/m²
2 291 €/m² 4 461 €/m²
Appartement
3 488 €/m²
2 475 €/m² 5 240 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
89 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Longeville-sur-Mer repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 3 943 € en 2021 à 3 498 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 236e position au sein du département de la Vendée, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 10,69 % sur 2 ans.
Longeville-sur-Mer
Longeville-sur-Mer
Longeville-sur-Mer
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Longeville-sur-Mer dépend du département de la Vendée (85). Elle est une localité de la région Pays de la Loire. En 2020, on chiffrait à 2 412 le nombre d'habitants de la municipalité. En termes de population, cette localité figurait ainsi à la 76e position parmi les localités du département de la Vendée. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (78,1 %). Les maisons représentaient 95,5 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 83,4 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 56 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que l'immobilier de Longeville-sur-Mer subit un ralentissement. En effet, avec 83 biens vendus sur 2022, on observe une réduction de 35,66 % en l'espace de 1 an.
À Longeville-sur-Mer, la valeur foncière d'un appartement à vendre fluctuait de 2 695 à 5 114 €/m² en décembre 2023, et était en moyenne de 3 824 €/m². Le prix moyen d'un appartement a diminué ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 4 176 €/m² en 2022 à 3 824 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 3 172 €. Il pouvait varier entre 2 209 et 4 466 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une réduction de 6,65 %.
À Longeville-sur-Mer, la taxe foncière moyenne était de 461 euros. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata à régler atteignait alors 230 €.
Vendée (85)
3 057 €/m²
2 923 €/m²
2 759
Vendée (85)
2 581 €/m²
3 711 €/m²
1 374
Vendée (85)
3 188 €/m²
0 €/m²
430
Vendée (85)
3 848 €/m²
3 994 €/m²
2 863
Vendée (85)
3 022 €/m²
0 €/m²
1 215
Vendée (85)
2 828 €/m²
0 €/m²
831
Vendée (85)
3 478 €/m²
4 300 €/m²
1 309
Notez que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
291 195€
285 480€ d’achat
5 715€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces à Longeville-sur-Mer se chiffre autour de 291 195 euros : 285 480 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 5 715 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 281 €, les impôts pour 2 074 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
305 954€
285 480€ d’achat
20 474€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un coût total d'environ 305 954 euros, dont 285 480 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 20 474 €, au sein desquels on retrouve 16 833 € de taxes, 2 281 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 461€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Longeville-sur-Mer vous reviendra à environ 108 000 euros. Tablez plutôt sur 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 2 100 euros si vous habitez à une distance d'environ 700 km de Longeville-sur-Mer. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, vous devez tabler sur un budget de 2 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Longeville-sur-Mer repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 3 943 € en 2021 à 3 498 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 236e position au sein du département de la Vendée, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 10,69 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte réduction depuis 2 ans, passant de 3 943 €/m² en 2021 à 3 498 €/m² en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, est resté stable.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Longeville-sur-Mer, sachez que les appartements représentaient en 2020 3 % du parc immobilier, et qu'on remarquait 21,8 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'un certain nombre d'éléments. Pour des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Longeville-sur-Mer, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !