Prix du m² à
Le Bernard (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Bernard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 022 €/m²
2 033 €/m² 3 625 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
26 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier au Bernard ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec + 65,51 % sur les 5 dernières années, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec une hausse de 37,19 % depuis 2021. Dans le département de la Vendée, cette ville figurait en 55e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 10,69 % sur 2 ans.
Le Bernard est une municipalité du département de la Vendée. Il dépend de la région des Pays de la Loire. En 2020, sa population était estimée à 1 266 habitants, ce qui le place en 142e position parmi les localités du département de la Vendée. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (84,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,2 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 83,4 % des domiciles disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 46 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 32 biens vendus sur 2022 (soit -10 ventes comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier subit un ralentissement au Bernard.
Au Bernard, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 2 085 et 3 600 €/m² en décembre 2023, et qui était en moyenne de 3 095 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a connu une croissance de 4,56 %.
Si vous achetiez en milieu d'année au Bernard, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 205 euros, contre 411 € pour une année complète.
Vendée (85)
3 057 €/m²
2 923 €/m²
2 759
Vendée (85)
2 581 €/m²
3 711 €/m²
1 374
Vendée (85)
3 188 €/m²
0 €/m²
430
Vendée (85)
1 691 €/m²
0 €/m²
485
Vendée (85)
3 132 €/m²
3 488 €/m²
2 473
Vendée (85)
2 618 €/m²
0 €/m²
2 093
Vendée (85)
2 667 €/m²
0 €/m²
1 042
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul élément à considérer. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
284 160€
278 550€ d’achat
5 610€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf au Bernard nécessite un investissement global d'environ 284 160 euros, dont 278 550 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 5 610 €, dont 2 024 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 226 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
298 560€
278 550€ d’achat
20 010€ de frais
Vous devrez prévoir 298 560 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 90 m², répartis entre 278 550 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 20 010 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 16 424 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 2 226 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 411€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison au Bernard. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 44 100 € devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 1 900 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 600 kilomètres autour du Bernard, et 2 100 € si vous habitez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Bernard ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec + 65,51 % sur les 5 dernières années, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec une hausse de 37,19 % depuis 2021. Dans le département de la Vendée, cette ville figurait en 55e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 10,69 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen a fortement baissé, avec une réduction de 28,57 %. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte croissance, passant de 2 256 €/m² à 3 095 €/m².
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier au Bernard ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 0,6 % des logements, et que les locataires constituaient 15 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard éclairé et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité du Bernard en termes d'investissement immobilier.