Prix du m² à
La Tranche-sur-Mer (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Tranche-sur-Mer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 848 €/m²
2 796 €/m² 5 358 €/m²
Appartement
3 994 €/m²
3 005 €/m² 5 327 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 19 €/m²
Appartement
17 €/m²
9 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
68 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à La Tranche-sur-Mer continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2023, avec 34,27 % d'augmentation en 5 ans, cependant sa croissance a tendance à ralentir, avec + 7,38 % ces 2 dernières années. Parmi les localités du département de la Vendée, cette municipalité occupait le 183e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 10,69 % sur 2 ans.
La Tranche-sur-Mer est localisée dans le département de la Vendée, et est une municipalité de la région des Pays de la Loire. La localité enregistrait une population de 2 980 habitants en 2020, ce qui la place au 54e rang parmi les localités du département de la Vendée. On comptabilisait 75,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 91,6 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 83,4 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 57 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à La Tranche-sur-Mer, avec sur 2022 185 biens vendus, soit -21,61 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à La Tranche-sur-Mer oscillait de 2 986 à 5 433 €/m², et était en moyenne de 4 321 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a grimpé de 8,16 % depuis 2022.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 3 915 €. Il pouvait fluctuer entre 2 776 et 5 386 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 852 €/m² en 2022 à 3 915 €/m² en 2023.
À La Tranche-sur-Mer, les impôts locaux moyens s'élevaient à 575 euros. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata à régler atteignait alors 287 €.
Vendée (85)
3 057 €/m²
2 923 €/m²
2 759
Vendée (85)
2 046 €/m²
0 €/m²
838
Vendée (85)
3 512 €/m²
4 829 €/m²
671
Vendée (85)
3 132 €/m²
3 488 €/m²
2 473
En plus du prix du bien en lui-même, vous devrez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
478 327€
469 800€ d’achat
8 527€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à La Tranche-sur-Mer vous demandera un investissement global d'environ 478 327 euros, dont 469 800 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 8 527 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de débours, 3 414 € d'impôts et 3 754 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
502 615€
469 800€ d’achat
32 815€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devez tabler sur un coût total de 502 615 euros : 469 800 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 32 815 euros. Les émoluments du notaire constituent 3 754 € de ce chiffre, les taxes 27 701 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 575€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à La Tranche-sur-Mer ont besoin d'une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite bien des soucis, mais représente un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service est généralement de 1 400 euros si vous êtes à une distance d'environ 200 km de La Tranche-sur-Mer, et 1 100 € si vous habitez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à La Tranche-sur-Mer continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2023, avec 34,27 % d'augmentation en 5 ans, cependant sa croissance a tendance à ralentir, avec + 7,38 % ces 2 dernières années. Parmi les localités du département de la Vendée, cette municipalité occupait le 183e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 10,69 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a fortement augmenté, avec une inflation de 33,33 %. Le prix moyen, de son côté, a grimpé de 7,38 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à La Tranche-sur-Mer, sachez que les appartements représentaient en 2020 8,3 % des logements, et qu'il y avait 24,7 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment son offre culturelle et son taux d'imposition, mais aussi la dynamique du marché ou la législation. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de La Tranche-sur-Mer sur le plan de l'investissement immobilier.