Prix du m² à
Saint-Hilaire-la-Forêt (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Hilaire-la-Forêt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 828 €/m²
1 844 €/m² 3 271 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Hilaire-la-Forêt n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 2 023 € en 2018 à 2 853 € en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec 25,79 % de hausse entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 73e rang dans le département de la Vendée, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 10,69 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Saint-Hilaire-la-Forêt
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Saint-Hilaire-la-Forêt est située dans le département de la Vendée, et est une municipalité de la région des Pays de la Loire. Sa population se chiffrait à 799 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait ainsi au 187e rang au sein des municipalités du département de la Vendée. 80,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 99,8 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 83,4 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 48 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier de Saint-Hilaire-la-Forêt connaît un ralentissement. En effet, avec 17 biens vendus sur 2022, cela représente -7 ventes par rapport 2021.
Le prix d'une maison à vendre à Saint-Hilaire-la-Forêt pouvait osciller entre 1 821 et 3 461 €/m² en décembre 2023, et était en moyenne de 2 853 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 3 034 € en 2022 à 2 853 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 344 € à Saint-Hilaire-la-Forêt. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer était de 172 euros.
Vendée (85)
2 581 €/m²
3 711 €/m²
1 374
Vendée (85)
3 132 €/m²
3 488 €/m²
2 473
Vendée (85)
2 240 €/m²
0 €/m²
1 069
Vendée (85)
3 478 €/m²
4 300 €/m²
1 309
Vendée (85)
3 695 €/m²
4 742 €/m²
7 363
En dehors du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
262 047€
256 770€ d’achat
5 277€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 90 m² à Saint-Hilaire-la-Forêt est de 262 047 € : 256 770 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 5 277 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 1 866 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 052 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
275 322€
256 770€ d’achat
18 552€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 275 322 euros d'investissement, dont 256 770 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 18 552 euros, qui se partagent en 15 140 € d'impôts, 2 052 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 344€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Hilaire-la-Forêt, vous devrez tabler sur un budget d'environ 77 400 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Saint-Hilaire-la-Forêt, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 600 €. Un déménagement sur une distance de 600 km vous coûtera autour de 1 900 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Hilaire-la-Forêt n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 2 023 € en 2018 à 2 853 € en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec 25,79 % de hausse entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 73e rang dans le département de la Vendée, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 10,69 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en 2 ans, passant de 2 268 € en 2021 à 2 853 € en 2023. Le loyer moyen, de son côté, est resté constant.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Hilaire-la-Forêt, sachez qu'en 2020, 19,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 0,2 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : santé du marché, taux d'imposition, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Hilaire-la-Forêt du point de vue de l'investissement immobilier.