Prix du m² à
Saint-Vincent-sur-Jard (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Vincent-sur-Jard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 478 €/m²
2 328 €/m² 4 684 €/m²
Appartement
4 300 €/m²
3 226 €/m² 4 447 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 16 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
78 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Vincent-sur-Jard n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 2 724 € en 2018 à 3 800 € en 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec 25,87 % de hausse depuis 2021. Au sein des localités du département de la Vendée, cette municipalité figurait à la 48e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 10,69 % sur 2 ans.
Maison
1 pièce 40 m2
Saint-Vincent-sur-Jard
Maison
3 pièces 35,53 m2
Saint-Vincent-sur-Jard
Tout savoir sur Saint-Vincent-sur-Jard Voir tous les biens vendus
Située dans l'agglomération de Jard-sur-Mer, Saint-Vincent-sur-Jard est localisée en Vendée, dans les Pays de la Loire. La localité dénombrait 1 324 habitants en 2020, ce qui la place en 140e position au sein des localités du département de la Vendée. Il y avait 81,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 83,4 %. La population est en moyenne âgée de 56 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Vincent-sur-Jard. Sur 2022, 68 biens ont été vendus, soit -17,07 % en 1 an.
À Saint-Vincent-sur-Jard, le prix au m² d'un appartement à vendre était en moyenne de 4 048 € en décembre 2023. Il pouvait varier entre 3 824 et 4 410 €. Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 3 474 € en 2022 à 4 048 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la localité, leur valeur foncière oscillait de 2 445 à 4 704 €/m², et s'élevait à 3 552 €/m² en moyenne. Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une chute de 10,84 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 386 euros à Saint-Vincent-sur-Jard. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer était de 193 €.
Vendée (85)
3 621 €/m²
4 340 €/m²
2 642
Vendée (85)
3 132 €/m²
3 488 €/m²
2 473
Vendée (85)
2 828 €/m²
0 €/m²
831
Vendée (85)
3 695 €/m²
4 742 €/m²
7 363
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
325 917€
319 680€ d’achat
6 237€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Saint-Vincent-sur-Jard se chiffre autour de 325 917 euros : 319 680 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 237 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 2 323 €, les émoluments du notaire pour 2 554 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
342 444€
319 680€ d’achat
22 764€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 342 444 euros, comportant 319 680 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 22 764 € de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 2 554 € d'émoluments du notaire et 18 849 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 386€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Saint-Vincent-sur-Jard a besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à une entreprise de déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service est en général de 2 250 euros si vous habitez à une distance d'environ 800 km de Saint-Vincent-sur-Jard, et 800 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Vincent-sur-Jard n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 2 724 € en 2018 à 3 800 € en 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec 25,87 % de hausse depuis 2021. Au sein des localités du département de la Vendée, cette municipalité figurait à la 48e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 10,69 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus depuis 2021 à Saint-Vincent-sur-Jard. Le prix moyen est passé de 3 019 €/m² à 3 800 €/m², tandis que le loyer au m² moyen a augmenté de 60 %.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, 1,7 % des domiciles étaient des appartements, et que 18,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : législation, perspectives à long ou moyen terme, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Vincent-sur-Jard.