Prix du m² à
Avrillé (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Avrillé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 581 €/m²
2 056 €/m² 3 891 €/m²
Appartement
3 711 €/m²
3 370 €/m² 4 052 €/m²
Maison
9 €/m²
5 €/m² 10 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
26 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Avrillé poursuivent leur augmentation. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec 86,08 % de hausse depuis 5 ans, et son inflation tend à s'intensifier avec + 28,65 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 57e position au sein du département de la Vendée, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 10,69 % sur 2 ans.
Stationnement
26 m2
Avrillé
Stationnement
26 m2
Avrillé
Avrillé compte parmi les localités du département de la Vendée (85). Elle fait partie de la région des Pays de la Loire. En 2020, sa population totale était de 1 424 habitants. Concernant la population, cette municipalité se trouvait donc en 134e position au sein du département de la Vendée. 82,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,2 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 83,4 % des domiciles disponibles. La population a un âge moyen de 49 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Avrillé avec 34 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021).
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre atteignait 3 508 € à Avrillé. Il pouvait varier de 3 400 à 4 012 €. Le prix au m² moyen d'un appartement s'est accru de 49,4 % depuis 2022.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² oscillait entre 1 978 et 3 348 €, et était de 2 671 € en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 2 802 €/m² à 2 671 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 447 euros à Avrillé. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer était de 223 €.
Vendée (85)
3 022 €/m²
0 €/m²
1 215
Vendée (85)
3 132 €/m²
3 488 €/m²
2 473
Vendée (85)
2 240 €/m²
0 €/m²
1 069
Vendée (85)
2 667 €/m²
0 €/m²
1 042
Vendée (85)
2 828 €/m²
0 €/m²
831
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
245 417€
240 390€ d’achat
5 027€ de frais
À Avrillé, tablez sur un investissement total de 245 417 euros pour acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés, dont 240 390 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 5 027 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 921 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 747 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
257 845€
240 390€ d’achat
17 455€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 257 845 euros : 240 390 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 17 455 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 921 € d'émoluments du notaire et 14 174 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 447€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 21 600 € pour un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Avrillé. Tablez plutôt sur 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 2 100 € si vous êtes à une distance d'environ 700 km d'Avrillé, et 2 600 euros si vous habitez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Avrillé poursuivent leur augmentation. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec 86,08 % de hausse depuis 5 ans, et son inflation tend à s'intensifier avec + 28,65 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 57e position au sein du département de la Vendée, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 10,69 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte augmentation en 2 ans à Avrillé. Le loyer moyen au m² est passé de 9 €/mois à 12 €/mois, pendant que le prix moyen enregistrait une hausse de 28,65 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 1,5 % des domiciles étaient des appartements. En outre, on comptait 17,8 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme ne sont que certains des éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité d'Avrillé sur le plan de l'investissement immobilier.