Prix du m² à
Lombers (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lombers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 705 €/m²
1 545 €/m² 1 929 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Lombers se remet à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 1 891 € en 2018 à 2 141 € en 2021, puis à 1 637 € en 2023. À l'échelle du département du Tarn, cette localité figurait en 258e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 7,97 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Tarn (81), Lombers compte parmi les localités de la région d'Occitanie. La municipalité enregistrait une population totale de 1 122 habitants en 2020. En termes de population, cette localité se plaçait ainsi au 66e rang au sein des municipalités du département du Tarn. 74,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,9 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 78,7 % du parc immobilier. Les habitants ont un âge moyen de 41 ans.
Maison
90%
Appartement
11%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Lombers. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Lombers, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 1 408 et 1 880 €/m². Il était de 1 637 €/m² en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 15,36 %.
À Lombers, la taxe foncière moyenne était de 708 euros, soit un prorata de 354 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Tarn (81)
2 303 €/m²
1 439 €/m²
789
Tarn (81)
1 644 €/m²
0 €/m²
495
Tarn (81)
1 898 €/m²
0 €/m²
497
Tarn (81)
2 462 €/m²
0 €/m²
333
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
478
Tarn (81)
1 496 €/m²
2 421 €/m²
3 379
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
328
Tarn (81)
1 583 €/m²
0 €/m²
305
Tarn (81)
5 814 €/m²
0 €/m²
275
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
200 797€
196 440€ d’achat
4 357€ de frais
À Lombers, comptez un investissement global de 200 797 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés : 196 440 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 4 357 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 427 € de taxes, 1 570 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
210 952€
196 440€ d’achat
14 512€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 210 952 euros d'investissement. Aux 196 440 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 14 512 €. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 11 583 € et les émoluments du notaire pour 1 570 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 708€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Lombers nécessitent une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devrez prévoir un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à une entreprise de déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service représente en général 2 800 euros si vous habitez dans un rayon de 1 000 km autour de Lombers, et 2 100 € si vous êtes à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lombers se remet à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 1 891 € en 2018 à 2 141 € en 2021, puis à 1 637 € en 2023. À l'échelle du département du Tarn, cette localité figurait en 258e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 7,97 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a enregistré une forte inflation, passant de 7 €/mois à 22 €/mois. Le prix au m² moyen, de son côté, s'est fortement réduit, avec 23,54 % de réduction.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Lombers, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 25,2 % des habitants. De plus, 5,1 % des habitations étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, les taux d'intérêt, la législation ou encore la santé du marché sont autant d'éléments à prendre en compte. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Lombers.