Prix du m² à
Lamillarié (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lamillarié et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 898 €/m²
1 399 €/m² 2 396 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Lamillarié continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2018, avec + 127,85 % en 5 ans, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec 12,31 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département du Tarn, cette municipalité figurait en 124e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 7,97 % sur 2 ans.
Lamillarié est une localité du département du Tarn. Elle se situe en Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 499 habitants, ce qui la place au 131e rang dans le département du Tarn. On comptabilisait 80,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,2 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 78,7 % des habitations disponibles. Sa population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
90%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, on recense 4 biens vendus, soit -1 vente comparé à 2021. L'immobilier de Lamillarié est donc plutôt stable.
En décembre 2023, à Lamillarié, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 1 399 et 2 396 €/m², et qui était en moyenne de 1 898 €/m². Le prix moyen d'une maison a chuté en 1 an. Ce dernier est passé de 2 604 €/m² en 2022 à 1 898 €/m² en 2023.
À Lamillarié, les impôts locaux moyens s'élevaient à 763 €, soit un prorata de 381 euros si vous emménagiez en juin.
Tarn (81)
2 208 €/m²
0 €/m²
677
Tarn (81)
2 303 €/m²
1 439 €/m²
789
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
370
Tarn (81)
1 705 €/m²
0 €/m²
1 121
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
478
Tarn (81)
2 419 €/m²
2 882 €/m²
2 997
Tarn (81)
2 364 €/m²
0 €/m²
821
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
232 595€
227 760€ d’achat
4 835€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Lamillarié représente 232 595 euros : 227 760 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 4 835 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 655 € d'impôts, 1 820 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
244 369€
227 760€ d’achat
16 609€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 244 369 euros. Aux 227 760 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire de 16 609 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 820 €, les taxes pour 13 429 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 763€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Lamillarié. Le budget sera plutôt de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 600 kilomètres autour de Lamillarié, recourir à un déménageur vous reviendra à environ 2 100 €. Pour un déménagement sur une distance de 200 km, vous devrez compter un budget de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lamillarié continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2018, avec + 127,85 % en 5 ans, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec 12,31 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département du Tarn, cette municipalité figurait en 124e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 7,97 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte hausse sur les 2 dernières années à Lamillarié. Le prix moyen au m² a enregistré un accroissement de 12,31 %, pendant que le loyer moyen au m² connaissait une progression de 12,5 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptait 19,2 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,4 % des logements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer des infos complètes sur l'attractivité de Lamillarié du point de vue de l'investissement immobilier.