Prix du m² à
Réalmont (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Réalmont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 496 €/m²
910 €/m² 2 306 €/m²
Appartement
2 421 €/m²
1 274 €/m² 3 152 €/m²
Maison
8 €/m²
5 €/m² 12 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
L'immobilier à Réalmont se remet à décroître. Le prix moyen a fortement chuté depuis 2021, avec une baisse de 16,12 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 243e rang au sein des localités du département du Tarn, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 7,97 % sur 2 ans.
Réalmont est localisée dans le Tarn. Elle relève de la région Occitanie. En 2020, sa population totale atteignait 3 501 habitants, ce qui la place en 17e position au niveau du département du Tarn. 59,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 77,9 % du parc immobilier, soit la majorité des logements, tout comme au niveau départemental, où elles représentaient 78,7 % des habitations disponibles. La population est âgée en moyenne de 45 ans.
Maison
90%
Appartement
11%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
L'immobilier se porte bien à Réalmont puisqu'on recense 44 biens vendus sur 2022, soit +13 ventes par rapport 2021.
À Réalmont, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 680 € en décembre 2023. Il variait de 1 126 à 2 273 €. Le prix moyen d'un appartement a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 022 €/m² en 2022 à 1 680 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière pouvait fluctuer entre 879 et 2 294 €/m², et atteignait en moyenne 1 422 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 630 € en 2022 à 1 422 € en 2023.
Chaque année à Réalmont, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 140 €. Toutefois, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin le prorata à régler atteignait 570 euros.
Tarn (81)
1 705 €/m²
0 €/m²
1 121
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
328
Tarn (81)
1 583 €/m²
0 €/m²
305
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
454
Tarn (81)
1 987 €/m²
0 €/m²
780
En plus du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
131 292€
127 980€ d’achat
3 312€ de frais
À Réalmont, prévoyez 131 292 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 90 mètres carrés. En dehors des 127 980 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur 3 312 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 023 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 930 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
137 909€
127 980€ d’achat
9 929€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir un coût total de 137 909 euros, dont 127 980 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 9 929 euros, dont 1 023 € d'émoluments du notaire, 7 546 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 140€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation lourde de votre future maison à Réalmont ? Dans ce cas, vous devez prévoir un budget d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 550 euros si vous vous trouvez à environ 400 kilomètres de distance de Réalmont, et 2 600 € si vous êtes à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Réalmont se remet à décroître. Le prix moyen a fortement chuté depuis 2021, avec une baisse de 16,12 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 243e rang au sein des localités du département du Tarn, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 7,97 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a enregistré une forte chute, avec -16,12 %. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement augmenté, passant de 7 €/mois à 8 €/mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Réalmont, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 40,6 % des habitants, et que 21,9 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard avisé et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Réalmont du point de vue de l'investissement immobilier.