Prix du m² à
Sieurac (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sieurac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 814 €/m²
5 814 €/m² 5 814 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Sieurac diminuent de nouveau. Le prix moyen a connu un recul de 7,68 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 215e rang dans le département du Tarn, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 7,97 % sur 2 ans.
Sieurac relève du Tarn (81), en Occitanie. En 2020, sa population était évaluée à 271 habitants, ce qui la place en 183e position à l'échelle du département du Tarn. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,8 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,4 %), alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 78,7 %. On y trouve une population dynamique et active, avec une moyenne d'âge de 37 ans.
Maison
90%
Appartement
11%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, on recense 2 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2020. Le marché de l'immobilier de Sieurac est donc assez stable.
À Sieurac, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait 1 923 €/m² en moyenne, et pouvait osciller de 1 923 à 1 923 €/m². En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une progression de 24,71 %.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 442 euros à Sieurac, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 221 €.
Tarn (81)
1 550 €/m²
0 €/m²
734
Tarn (81)
1 644 €/m²
0 €/m²
495
Tarn (81)
1 949 €/m²
0 €/m²
496
Tarn (81)
1 705 €/m²
0 €/m²
1 121
Tarn (81)
1 772 €/m²
0 €/m²
618
Tarn (81)
2 462 €/m²
0 €/m²
333
En cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
235 640€
230 760€ d’achat
4 880€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Sieurac se chiffre autour de 235 640 €, incluant 230 760 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 4 880 euros de frais de notaire, dont 1 844 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 677 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
247 570€
230 760€ d’achat
16 810€ de frais
Vous devrez compter 247 570 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 m². Aux 230 760 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 16 810 €. Les taxes constituent 13 606 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 844 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 442€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Sieurac vous reviendra à environ 58 800 euros. Pour une rénovation complète, l'enveloppe se situera plutôt autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 2 100 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 600 km autour de Sieurac, et 1 750 € si vous habitez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sieurac diminuent de nouveau. Le prix moyen a connu un recul de 7,68 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 215e rang dans le département du Tarn, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 7,97 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a enregistré un fort recul, passant de 5 €/mois à 4 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a diminué de 7,68 %.
Si vous voulez tout de même investir dans l'immobilier à Sieurac, sachez que les appartements représentaient en 2020 3,6 % des habitations. Par ailleurs, on comptait 14,1 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Sa situation économique et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation ne sont que certains des facteurs à prendre en compte. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Sieurac.