Prix du m² à
Laboutarie (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laboutarie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 644 €/m²
1 358 €/m² 1 929 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Laboutarie continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance sur les 5 dernières années, passant de 1 577 € en 2018 à 2 119 € en 2023, cependant sa progression tend à s'affaiblir, avec une augmentation de 12 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 126e position dans le département du Tarn, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 7,97 % sur 2 ans.
Laboutarie compte parmi les localités du Tarn (81). Elle dépend de la région d'Occitanie. En 2020, on chiffrait à 489 le nombre d'habitants de la municipalité. En termes de population, cette localité occupait donc le 134e rang parmi les localités du département du Tarn. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,1 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 95,4 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 78,7 %. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 41 ans.
Maison
90%
Appartement
11%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que l'immobilier laboutartégeois est plutôt stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente -3 ventes par rapport 2021.
À Laboutarie, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 119 € en décembre 2023, et celui-ci pouvait osciller entre 2 024 et 2 450 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 712 €/m² en 2022 à 2 119 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 752 € à Laboutarie. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 376 euros.
Tarn (81)
1 705 €/m²
0 €/m²
1 121
Tarn (81)
1 772 €/m²
0 €/m²
618
Tarn (81)
1 583 €/m²
0 €/m²
305
Tarn (81)
5 814 €/m²
0 €/m²
275
En dehors du prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
194 979€
190 710€ d’achat
4 269€ de frais
À Laboutarie, vous devez tabler sur 194 979 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 4 pièces, dont en moyenne 190 710 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 269 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 1 386 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 524 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
204 839€
190 710€ d’achat
14 129€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devez prévoir un coût global de 204 839 euros. Aux 190 710 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire de 14 129 euros. Ce montant se décompose en 1 524 € d'émoluments du notaire, 11 245 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 752€ d’impôts locaux
Un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Laboutarie vous coûtera autour de 21 600 euros. Pour une rénovation lourde, cette somme peut atteindre 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 100 kilomètres de Laboutarie, avoir recours à une entreprise de déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 000 euros. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, tablez sur un budget de 1 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Laboutarie continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance sur les 5 dernières années, passant de 1 577 € en 2018 à 2 119 € en 2023, cependant sa progression tend à s'affaiblir, avec une augmentation de 12 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 126e position dans le département du Tarn, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 7,97 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement décru en 2 ans, avec -22,22 % depuis 2021. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une forte inflation, passant de 1 892 € à 2 119 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Laboutarie, sachez qu'en 2020, 4,2 % des domiciles étaient des appartements. En outre, les locataires représentaient 23,4 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard averti et une implantation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Laboutarie du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !